# Bản đồ quy hoạch Hà Nội mới nhất 2026 — tra cứu tới từng thửa đất

> Tra cứu quy hoạch Hà Nội tới từng thửa đất, không cần cài app: hơn 3,35 triệu thửa phủ toàn thành phố — nhiều thửa nhất trong các địa bàn Ankapong đang phủ — cùng bản đồ chức năng sử dụng đất theo tầm nhìn 100 năm. Địa giới thành phố giữ nguyên sau sắp xếp 2025, 526 phường/xã cũ gom còn 126.

- Nguồn: https://ankapong.com/quy-hoach/ha-noi/
- Ankapong là sản phẩm của một đơn vị tư nhân, KHÔNG phải cổng thông tin của cơ quan nhà nước. Nội dung mang tính tham khảo, không thay thế văn bản do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Từ 1/7/2025, Thành phố Hà Nội giữ nguyên địa giới nhưng bỏ cấp quận/huyện để chỉ còn cấp tỉnh và cấp xã: 526 phường/xã cũ sắp xếp còn 126, gồm 51 phường và 75 xã, trên diện tích 3.359,84 km², dân số 8.685.607 người. Ankapong phủ 3.350.292 thửa đất của địa bàn này — bấm vào một thửa để xem loại đất, ranh lộ giới và chức năng quy hoạch của chính thửa đó.

## Số liệu phủ dữ liệu

- Thửa đất tra cứu được: 3,35 triệu
- Đồ án/dự án quy hoạch: 536
- Điểm địa chỉ tìm được: 289.455
- Đơn vị hành chính cấp xã: 126 (51 phường và 75 xã), từ 526 đơn vị trước sắp xếp
- Diện tích: 3.359,84 km²
- Dân số: 8.685.607 (Cục Thống kê, mốc 1/4/2024)

Số liệu đo từ dữ liệu đang phục vụ, mốc 16/7/2026.

## Đặc điểm địa bàn

### Nhiều thửa đất nhất hệ thống

Hơn 3,35 triệu thửa phủ toàn bộ Hà Nội, từ nội đô lịch sử tới Ba Vì, Sóc Sơn, Phú Xuyên. Bấm vào thửa để xem ranh, diện tích và loại đất.

### Quy hoạch tầm nhìn 100 năm

Quyết định 2512/QĐ-UBND định hướng Hà Nội tới 2065 và tầm nhìn dài hơn: 9 cực phát triển, 9 trục động lực, sông Hồng làm trục cảnh quan trung tâm. Bản đồ chức năng sử dụng đất toàn thành phố xem miễn phí, không cần đăng nhập.

### 536 đồ án, dự án quy hoạch

Tra được ranh các đồ án và dự án quy hoạch đã công bố — hữu ích khi cần biết khu đất có nằm trong dự án nào hay không.

### Tìm bằng số nhà Hà Nội

Hơn 289.000 điểm số nhà giúp gõ thẳng địa chỉ. Dữ liệu đang tiếp tục được bổ sung, dày nhất ở khu vực nội đô.

## Bản đồ quy hoạch Hà Nội đến năm 2030

Mốc 2030 là mốc của kỳ quy hoạch sử dụng đất 2021–2030 — kỳ đang được dùng để xét chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng và thu hồi đất. Vì là mốc gần nhất, đây cũng là mốc trả lời được nhiều câu hỏi thực tế nhất về một khu đất: đang được định hướng thành đất ở, đất cây xanh, đất giao thông hay chức năng khác.

*Mốc 2030 nói về định hướng chức năng, không phải lịch thu hồi. Nằm trong một chức năng khác đất ở không đồng nghĩa với việc sẽ bị thu hồi hay giải toả.*

## Bản đồ quy hoạch Hà Nội đến năm 2050 — mốc này đọc ở đâu

Trong dữ liệu công khai mà Ankapong đang phủ, chức năng sử dụng đất được công bố theo Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu, còn định hướng dài hạn nằm trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô (Quyết định 2512/QĐ-UBND, định hướng tới năm 2065). Nghĩa là mốc 2050 rơi vào giữa: bạn đọc chức năng cụ thể ở lớp phân khu, rồi đọc xu hướng dài hạn ở bản đồ tầm nhìn 100 năm.

*Không có bản vẽ chức năng sử dụng đất riêng cho đúng năm 2050 trong dữ liệu công khai chúng tôi đang phủ. Nếu bạn thấy nơi nào rao “bản đồ quy hoạch Hà Nội 2050” tới từng thửa, hãy hỏi họ bản vẽ nào và văn bản nào phê duyệt.*

## Bản đồ quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm

Quy hoạch tổng thể Thủ đô được phê duyệt tại Quyết định 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026, định hướng tới năm 2065 và tầm nhìn dài hơn: cấu trúc đa tầng — đa lớp — đa cực, 9 cực phát triển, 9 trục động lực, lấy sông Hồng làm trục cảnh quan trung tâm. Bản đồ chức năng sử dụng đất toàn thành phố xem miễn phí, không cần đăng nhập.

## Quy hoạch chung — cấp trả lời câu hỏi về cả vùng

Cấp khái quát nhất: chia thành phố thành các khu vực chức năng lớn, xác định hướng phát triển, hệ thống trung tâm và mạng hạ tầng khung. Lớp này phủ toàn bộ Hà Nội trên bản đồ Ankapong. Cấp này trả lời được “vùng này đang được định hướng thành gì”, chưa trả lời được câu hỏi về một thửa.

## Quy hoạch phân khu — cấp dùng được nhiều nhất ở Hà Nội

Cấp trung gian, chia nhỏ tới từng khu phố: chức năng sử dụng đất, ranh các lô lớn, đường dự kiến. Trên bản đồ Hà Nội, lớp phân khu hiện có 80 đồ án, phủ 124.425 ha — khoảng 37% diện tích thành phố, gấp hơn 5 lần phần có quy hoạch chi tiết 1/500. Đây là lớp phần lớn người tra thật sự đọc được ở thửa của mình.

*Ranh phân khu là ranh của cả lô lớn, không phải ranh thửa — một đồ án ở Hà Nội rộng trung vị 860 ha. Hai nhà cùng một hẻm vẫn có thể nằm hai bên một ranh chức năng.*

## Quy hoạch chi tiết 1/500 Hà Nội — cấp duy nhất nói tới từng lô đất

Cấp chi tiết nhất: ranh tới từng lô, kèm chỉ tiêu quy hoạch (tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất). Đây là cấp duy nhất trả lời được câu hỏi “thửa của tôi được xây mấy tầng”. Trên bản đồ Hà Nội, lớp quy hoạch chi tiết hiện có 379 đồ án, phủ khoảng 23.465 ha — chừng 7% diện tích thành phố.

*1/500 chỉ tồn tại ở nơi đã lập đồ án — thường là khu dân cư mới, dự án, khu trung tâm. Khoảng 93% diện tích Hà Nội chưa lập tới cấp này; không có 1/500 không có nghĩa là khu đất không có quy hoạch.*

## Cách check quy hoạch Hà Nội: nguồn chính thức

- **Hệ thống thông tin quy hoạch thành phố Hà Nội** — quyhoach.hanoi.gov.vn (UBND thành phố Hà Nội). Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm (Quyết định 2512/QĐ-UBND), theo 126 phường/xã mới. Đây là quy hoạch chiến lược: theo chính cơ quan quy hoạch của thành phố, nó không dùng để kiểm tra từng căn nhà hay từng thửa — thông tin tới khu đất nằm ở quy hoạch phân khu và chi tiết. Đang vận hành thử nghiệm; phần mềm tra cứu đầy đủ (web và ứng dụng) dự kiến công khai cuối năm 2026, dữ liệu sẽ được đưa lên cả iHanoi. Chứng chỉ bảo mật của tên miền này đang hết hạn, nên trình duyệt có thể hiện cảnh báo khi mở.
- **Ứng dụng công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Hà Nội** — [qhkhsdd.hanoi.gov.vn](https://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/) (Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội). Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hằng năm; tra theo vị trí hiện thời, địa chỉ, toạ độ, thửa đất hoặc địa bàn. Vẫn chia theo quận/huyện và phường/xã cũ trước sắp xếp 2025 — tra theo tên đơn vị cũ.
- **Toàn văn Quyết định 2512/QĐ-UBND (Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm)** — [xaydungchinhsach.chinhphu.vn](https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/toan-van-quyet-dinh-so-2512-qd-ubnd-phe-duyet-quy-hoach-tong-the-thu-do-ha-noi-tam-nhin-100-nam-119260515164719871.htm) (Cổng Thông tin điện tử Chính phủ). Văn bản phê duyệt gốc. Gặp một tấm ảnh “bản đồ quy hoạch Hà Nội” lan truyền, đối chiếu xem nó có khớp với quyết định nào không.

Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội khuyến cáo (30/6/2026): thông tin quy hoạch lan truyền trên mạng xã hội, hoặc từ ứng dụng không do Nhà nước xây dựng, không phải nguồn chính thống. Ankapong thuộc nhóm thứ hai — dùng để tra nhanh tới từng thửa, rồi đối chiếu với các nguồn trên.

**Văn bản có giá trị pháp lý:** Muốn có thông tin chính thức cho một thửa, gửi đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch tới UBND phường/xã nơi có đất — nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã hoặc trực tuyến (thủ tục “Cung cấp thông tin quy hoạch đô thị và nông thôn” trên Cổng Dịch vụ công quốc gia). Văn bản trả lời có đóng dấu là căn cứ khi công chứng, thế chấp hay giải quyết tranh chấp; tra cứu online miễn phí, còn xin văn bản thì có phí.

*Ankapong là ứng dụng do tư nhân phát triển, không phải cơ quan nhà nước. Danh sách kiểm ngày 11/10/2026 theo Báo Dân trí và Tiền Phong (30/6/2026), Báo Văn hóa (7/8/2026).*

## Câu hỏi thường gặp

### Hà Nội có bao nhiêu phường xã sau sáp nhập 2025?

Hà Nội có 126 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 51 phường và 75 xã, giảm từ 526 đơn vị trước sắp xếp. Địa giới thành phố giữ nguyên (khoảng 3.359,84 km²) — Hà Nội không hợp nhất với tỉnh nào, chỉ sắp xếp lại cấp xã và bỏ cấp quận/huyện từ 1/7/2025.

### Xem bản đồ quy hoạch Hà Nội ở đâu, có mất phí không?

Bản đồ chức năng sử dụng đất toàn thành phố Hà Nội (Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu) xem miễn phí, không cần đăng nhập, tại trang Quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Muốn tra tới từng thửa đất — ranh thửa, diện tích, số nhà — thì mở bản đồ thửa Hà Nội trong ứng dụng.

### Tra thửa đất số bao nhiêu ở Hà Nội bằng cách nào?

Mở bản đồ thửa Hà Nội, gõ số nhà hoặc tên đường (dán được cả toạ độ VN2000/WGS84 và link Google Maps) để bay tới khu đất, rồi bấm vào thửa. Bảng thông tin hiện số tờ bản đồ, số thửa, diện tích, loại đất hiện trạng và chức năng theo quy hoạch, lộ giới đường trước thửa. Ankapong tìm theo địa chỉ và toạ độ, chưa hỗ trợ nhập thẳng số thửa — nếu bạn cầm giấy chứng nhận, hãy tìm theo địa chỉ của thửa rồi đối chiếu số tờ – số thửa trong bảng thông tin.

### Quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm là gì?

Là Quy hoạch tổng thể Thủ đô được phê duyệt tại Quyết định 2512/QĐ-UBND ngày 13/5/2026, định hướng tới năm 2065 và tầm nhìn dài hạn hơn nữa. Quy hoạch xác định cấu trúc “đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm” với 9 cực phát triển và 9 trục động lực, lấy sông Hồng làm trục trung tâm.

### Dữ liệu quy hoạch Hà Nội lấy từ đâu?

Từ cổng thông tin quy hoạch công khai của thành phố Hà Nội (bản đồ Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu). Ankapong hiển thị lại trực quan để dễ tra cứu, giữ nguyên tên và màu loại đất theo hệ quy hoạch gốc. Thông tin mang tính tham khảo, không thay thế trích lục quy hoạch chính thức.

### Check quy hoạch Hà Nội ở đâu là chính thống?

Kênh của nhà nước gồm: Hệ thống thông tin quy hoạch thành phố (quyhoach.hanoi.gov.vn, đang vận hành thử nghiệm với Quy hoạch tổng thể Thủ đô; bản tra cứu đầy đủ dự kiến công khai cuối năm 2026) và ứng dụng công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (qhkhsdd.hanoi.gov.vn) của Sở Nông nghiệp và Môi trường. Muốn có thông tin chính thức cho một thửa cụ thể, gửi đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch tới UBND phường/xã nơi có đất. Ankapong là ứng dụng tư nhân: dùng để tra nhanh tới từng thửa rồi đối chiếu với các nguồn trên.