# Bản đồ quy hoạch Nha Trang – Khánh Hòa mới nhất 2026 — tra cứu tới từng thửa đất

> Tra cứu quy hoạch Nha Trang và toàn Khánh Hòa cũ tới từng thửa đất, không cần cài app: hơn 971.000 thửa phủ 8 huyện, thị — Nha Trang, Cam Ranh, Ninh Hòa, Diên Khánh, Vạn Ninh, Cam Lâm, Khánh Vĩnh, Khánh Sơn — kèm lớp quy hoạch sử dụng đất toàn tỉnh cũ và các đồ án phân khu, chi tiết khu vực Nha Trang. Từ 1/7/2025 Khánh Hòa hợp nhất với Ninh Thuận thành tỉnh mới 65 phường/xã; Nha Trang gom về 4 phường: Nha Trang, Bắc, Tây và Nam Nha Trang.

- Nguồn: https://ankapong.com/quy-hoach/khanh-hoa/
- Ankapong là sản phẩm của một đơn vị tư nhân, KHÔNG phải cổng thông tin của cơ quan nhà nước. Nội dung mang tính tham khảo, không thay thế văn bản do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Từ 1/7/2025, Tỉnh Khánh Hòa được hợp nhất với Tỉnh Ninh Thuận theo Nghị quyết 202/2025/QH15, đồng thời bỏ cấp quận/huyện để chỉ còn cấp tỉnh và cấp xã: còn 65 đơn vị cấp xã, gồm 16 phường, 48 xã và 1 đặc khu (Trường Sa), trên diện tích 8.555,86 km², dân số 2.243.554 người. Ankapong phủ 971.791 thửa đất và 247.218 vùng quy hoạch sử dụng đất của địa bàn này — bấm vào một thửa để xem loại đất, ranh lộ giới và chức năng quy hoạch của chính thửa đó.

## Số liệu phủ dữ liệu

- Thửa đất tra cứu được: 971.791
- Vùng quy hoạch sử dụng đất: 247.218
- Đơn vị hành chính cấp xã: 65 (16 phường, 48 xã và 1 đặc khu (Trường Sa))
- Diện tích: 8.555,86 km²
- Dân số: 2.243.554 (quy mô dân số theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh 2025)
- Hợp nhất từ: Tỉnh Khánh Hòa, Tỉnh Ninh Thuận

Số liệu đo từ dữ liệu đang phục vụ, mốc 20/9/2026.

Phạm vi: Dữ liệu thửa đất và quy hoạch sử dụng đất phủ 8 huyện, thị của Khánh Hòa cũ: Nha Trang, Cam Ranh, Ninh Hòa, Diên Khánh, Vạn Ninh, Cam Lâm, Khánh Vĩnh, Khánh Sơn. Địa bàn Ninh Thuận cũ (Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Sơn…) và đặc khu Trường Sa chưa có. Khánh Hòa chưa có lớp số nhà, nên tìm theo tên đường, địa danh hoặc dán toạ độ thay vì số nhà.

## Đặc điểm địa bàn

### Hơn 971.000 thửa, phủ cả Khánh Hòa cũ

Ninh Hòa nhiều thửa nhất (hơn 332.000), rồi Nha Trang, Diên Khánh, Vạn Ninh, Cam Lâm, Cam Ranh, Khánh Vĩnh, Khánh Sơn. Bấm vào thửa để xem ranh, số tờ – số thửa, diện tích và loại đất theo quy hoạch.

### Ba lớp quy hoạch chồng lên nhau ở Nha Trang

Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phủ toàn tỉnh cũ (hơn 247.000 ô chức năng); riêng Nha Trang còn có lớp quy hoạch phân khu (hơn 1.300 ô) và quy hoạch chi tiết (hơn 1.300 ô) — khu đô thị phía Tây, khu đô thị hành chính, sân bay Nha Trang cũ, Bắc Tỉnh lộ 3… Đây là thứ trang này có mà nhiều bản đồ chỉ tô một màu chức năng không có.

### Điều chỉnh Quy hoạch chung Nha Trang đến 2040

Quyết định 259/QĐ-TTg ngày 31/3/2024 phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040, phạm vi khoảng 26.736 ha, dân số dự báo 630.000–640.000 người năm 2030 và 750.000–780.000 người năm 2040, cấu trúc đô thị đa trung tâm với dải đô thị ven biển làm trục chính.

### Bảng giá đất Nhà nước 2026 của tỉnh mới

Bảng giá đất lần đầu của tỉnh Khánh Hòa mới là Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025, áp dụng từ 1/1/2026. Trang này chưa dẫn giá theo từng tuyến đường; chúng tôi sẽ gắn khi tách xong phụ lục cho các phường Nha Trang.

## Bản đồ quy hoạch Nha Trang, Khánh Hòa đến năm 2030 — lớp bấm được tới từng thửa

Mốc 2030 là mốc của quy hoạch sử dụng đất kỳ 2021–2030 — kỳ đang được dùng để xét chuyển mục đích, cấp phép và thu hồi đất. Đây là lớp Ankapong phủ toàn Khánh Hòa cũ: bấm vào thửa để đọc loại đất theo quy hoạch của chính thửa đó.

*Mốc 2030 nói về định hướng chức năng, không phải lịch thu hồi. Nằm trong một chức năng khác đất ở không đồng nghĩa với việc sẽ bị thu hồi.*

## Bản đồ quy hoạch Nha Trang đến năm 2040 — Điều chỉnh Quy hoạch chung

Mốc 2040 là mốc của Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang (Quyết định 259/QĐ-TTg ngày 31/3/2024): mô hình đa trung tâm, dải đô thị ven biển, các trục đô thị chính và các khu vực phát triển mới về phía Tây. Các đồ án phân khu và chi tiết mà Ankapong đang phủ ở Nha Trang là cấp cụ thể hoá của mốc này.

*Đồ án lập cho địa bàn thành phố Nha Trang TRƯỚC khi sắp xếp thành 4 phường (1/7/2025) — ranh đồ án không trùng ranh phường mới. Ankapong chưa có bản vẽ quy hoạch chung 2040 dạng số; thứ bạn bấm được là lớp sử dụng đất, phân khu và chi tiết.*

## Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến 2050, tầm nhìn 2075 — đang lập

Ngày 28/4/2026, Thủ tướng ban hành Quyết định 757/QĐ-TTg phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 — quy hoạch chung đầu tiên cho tỉnh mới sau hợp nhất với Ninh Thuận. Đồ án đang được lập và sẽ lấy ý kiến theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

*Đây mới là NHIỆM VỤ quy hoạch, chưa phải đồ án được duyệt — chưa có bản vẽ chức năng nào cho mốc 2050. Nơi nào rao “bản đồ quy hoạch Nha Trang 2050” tới từng thửa, hãy hỏi họ bản vẽ nào.*

## Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện — phủ toàn Khánh Hòa cũ

Hơn 247.000 ô chức năng chia toàn tỉnh cũ thành đất ở, thương mại dịch vụ, nông nghiệp, rừng, giao thông… Mỗi thửa được gán chức năng của ô chứa nó. Đây là cấp trả lời câu hỏi “miếng đất này được quy hoạch là đất gì”.

*Lớp này nói chức năng, không nói chỉ tiêu xây dựng. Muốn biết được xây gì, đọc cấp phân khu hoặc chi tiết bên dưới.*

## Quy hoạch phân khu 1/2000 Nha Trang — các đồ án đang có trên bản đồ

Lớp phân khu hiện phủ các đồ án khu vực Nha Trang: khu đô thị phía Tây Nha Trang (khu 1 và khu 2), khu đô thị hành chính mới, khu vui chơi giải trí Nha Trang, sân bay Nha Trang cũ, khu dân cư Vĩnh Hiệp – Vĩnh Ngọc – Vĩnh Thạnh, khu dân cư Bắc Tỉnh lộ 3 (khu 1 và khu 2). Ranh lô lớn, chức năng và ký hiệu theo bản vẽ gốc của từng đồ án.

*Ranh phân khu là ranh của cả lô, không phải ranh thửa. Ngoài các đồ án trên, phần còn lại của Nha Trang và các huyện, thị khác chỉ có lớp sử dụng đất.*

## Quy hoạch chi tiết Nha Trang — Tây Nha Trang, sông Kim Bồng, Xương Huân – Vạn Thạnh

Lớp chi tiết đang có: khu vực Tây Nha Trang (cả tỷ lệ 1/2000 và 1/500), Nam khu dân cư sông Kim Bồng, khu dân cư Xương Huân – Vạn Thạnh, khu vực Tây Hòn Nghê. Đây là cấp duy nhất có ranh tới từng lô và chức năng chi tiết — trả lời được câu “lô này là đất ở chỉnh trang, nhà ở loại 1 hay thương mại dịch vụ”.

*Chi tiết chỉ tồn tại ở nơi đã lập đồ án. Không có lớp chi tiết không có nghĩa là khu đất không có quy hoạch, mà là chưa lập tới cấp đó.*

## Quy hoạch Nha Trang theo 4 phường mới

Từ 1/7/2025 thành phố Nha Trang cũ được sắp xếp thành 4 phường theo Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15. Mỗi phường mới gom nhiều phường, xã cũ — tên cũ vẫn là cách người mua đất gọi, nên liệt kê đủ ở từng mục. Số thửa theo phường mới sẽ bổ sung khi nối xong ranh phường mới với dữ liệu thửa.

### Nha Trang (phường mới)

Phường trung tâm, gồm các phường cũ Vạn Thạnh, Lộc Thọ, Vĩnh Nguyên, Tân Tiến và Phước Hòa — khu phố biển Trần Phú, cảng Cầu Đá, khu dân cư Xương Huân – Vạn Thạnh (đã có lớp quy hoạch chi tiết).

### Bắc Nha Trang (phường mới)

Gồm các phường cũ Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ và hai xã Vĩnh Lương, Vĩnh Phương — dải ven biển phía bắc từ Hòn Chồng tới đèo Rù Rì và vùng ven sông Cái phía Vĩnh Phương.

### Tây Nha Trang (phường mới)

Gồm phường Ngọc Hiệp, Phương Sài và các xã Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Trung — khu vực phát triển mới về phía Tây, nơi tập trung nhiều lớp quy hoạch nhất: khu đô thị phía Tây Nha Trang (khu 1, 2), khu dân cư Vĩnh Hiệp – Vĩnh Ngọc – Vĩnh Thạnh, chi tiết Tây Nha Trang 1/2000 và 1/500, Nam khu dân cư sông Kim Bồng, Tây Hòn Nghê.

### Nam Nha Trang (phường mới)

Gồm các phường cũ Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường và hai xã Vĩnh Thái, Phước Đồng — phía nam sân bay Nha Trang cũ tới Sông Lô, khu đô thị hành chính mới và khu dân cư Bắc Tỉnh lộ 3 nằm ở hướng này.

## Câu hỏi thường gặp

### Khánh Hòa sau sáp nhập Ninh Thuận có bao nhiêu phường xã?

Tỉnh Khánh Hòa mới có 65 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 16 phường, 48 xã và đặc khu Trường Sa, theo Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025. Diện tích tự nhiên 8.555,86 km², quy mô dân số 2.243.554 người theo Nghị quyết 202/2025/QH15, hiệu lực từ 1/7/2025.

### Thành phố Nha Trang cũ nay là những phường nào?

Bốn phường: Nha Trang (từ Vạn Thạnh, Lộc Thọ, Vĩnh Nguyên, Tân Tiến, Phước Hòa), Bắc Nha Trang (Vĩnh Hòa, Vĩnh Hải, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, Vĩnh Lương, Vĩnh Phương), Tây Nha Trang (Ngọc Hiệp, Phương Sài, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Trung) và Nam Nha Trang (Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Trường, Vĩnh Thái, Phước Đồng). Cam Ranh cũ thành Bắc Cam Ranh, Cam Ranh, Cam Linh và Ba Ngòi.

### Bản đồ quy hoạch Khánh Hòa trên Ankapong đã phủ Ninh Thuận cũ chưa?

Chưa. Dữ liệu hiện phủ 8 huyện, thị của Khánh Hòa cũ — Nha Trang, Cam Ranh, Ninh Hòa, Diên Khánh, Vạn Ninh, Cam Lâm, Khánh Vĩnh, Khánh Sơn — với hơn 971.000 thửa. Phan Rang – Tháp Chàm và các địa bàn Ninh Thuận cũ, cùng đặc khu Trường Sa, chưa có. Chúng tôi ghi rõ thay vì để bạn mở bản đồ rồi mới thấy trống.

### Quy hoạch Nha Trang đến năm 2040 theo văn bản nào?

Quyết định 259/QĐ-TTg ngày 31/3/2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040: phạm vi khoảng 26.736 ha, dân số dự báo 630.000–640.000 người năm 2030 và 750.000–780.000 người năm 2040. Cho tỉnh mới, Quyết định 757/QĐ-TTg ngày 28/4/2026 mới phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến 2050, tầm nhìn 2075.

### Tra cứu thửa đất Nha Trang không có số nhà thì tìm thế nào?

Khánh Hòa chưa có lớp số nhà, nên hãy gõ tên đường hoặc địa danh để bay tới khu vực, hoặc dán toạ độ VN2000/WGS84 hay link Google Maps của vị trí, rồi bấm vào thửa. Bảng thông tin thửa hiện số tờ – số thửa, diện tích, tên phường cũ và loại đất theo quy hoạch.

### Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 áp dụng theo văn bản nào?

Nghị quyết 15/2025/NQ-HĐND ngày 18/12/2025 của HĐND tỉnh Khánh Hòa quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 1/1/2026 trên toàn tỉnh mới. Trang này chưa dẫn giá theo từng tuyến đường.

### Thông tin trên Ankapong có thay thế trích lục quy hoạch không?

Không. Dữ liệu tổng hợp từ nguồn công khai để khảo sát nhanh. Khi cần căn cứ pháp lý, bạn vẫn phải xin trích lục quy hoạch tại cơ quan quản lý nhà nước.