# Bản đồ quy hoạch Phú Quốc mới nhất 2026 — tra cứu thửa đất cả đặc khu

> Tra cứu quy hoạch Phú Quốc tới từng thửa đất, không cần cài app: hơn 50.000 thửa phủ cả 8 xã, phường cũ của đặc khu — Dương Đông, An Thới, Dương Tơ, Cửa Dương, Hàm Ninh, Cửa Cạn, Gành Dầu, Bãi Thơm — kèm lớp quy hoạch sử dụng đất và 4.253 số nhà. Từ 1/7/2025 Phú Quốc là đặc khu thuộc tỉnh An Giang, không còn cấp phường/xã bên trong, nhưng bản đồ vẫn tìm được theo tên xã cũ.

- Nguồn: https://ankapong.com/quy-hoach/phu-quoc/
- Ankapong là sản phẩm của một đơn vị tư nhân, KHÔNG phải cổng thông tin của cơ quan nhà nước. Nội dung mang tính tham khảo, không thay thế văn bản do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Từ 1/7/2025, Phú Quốc từ thành phố thuộc tỉnh Kiên Giang trở thành đặc khu thuộc tỉnh An Giang theo Nghị quyết 1654/NQ-UBTVQH15 (16/6/2025), không còn cấp phường/xã bên trong: 8 phường/xã cũ sắp xếp còn 1, gồm đặc khu Phú Quốc — 2 phường và 6 xã cũ gộp làm một (Thổ Châu tách thành đặc khu riêng), trên diện tích 589 km². Ankapong phủ 50.267 thửa đất của địa bàn này — bấm vào một thửa để xem loại đất, ranh lộ giới và chức năng quy hoạch của chính thửa đó.

## Số liệu phủ dữ liệu

- Thửa đất tra cứu được: 50.267
- Điểm địa chỉ tìm được: 4.253
- Đơn vị hành chính cấp xã: 1 (đặc khu Phú Quốc — 2 phường và 6 xã cũ gộp làm một (Thổ Châu tách thành đặc khu riêng)), từ 8 đơn vị trước sắp xếp
- Diện tích: 589 km²

Số liệu đo từ dữ liệu đang phục vụ, mốc 20/9/2026.

Phạm vi: Số liệu trên trang là riêng đặc khu Phú Quốc (8 xã, phường cũ, đo 20/9/2026). Cùng bộ dữ liệu còn phủ Rạch Giá, Hà Tiên và Thổ Châu — 198.175 thửa toàn tỉnh Kiên Giang cũ — mở được trên bản đồ, chưa có trang riêng. Lớp quy hoạch hiện có là quy hoạch sử dụng đất; chưa có phân khu 1/2000 và chi tiết 1/500.

## Đặc điểm địa bàn

### Phủ đủ 8 xã, phường cũ của đặc khu

Từ Dương Đông, An Thới tới Gành Dầu, Bãi Thơm — hơn 50.000 thửa với ranh, diện tích và loại đất theo quy hoạch. Phú Quốc không còn phường/xã từ 1/7/2025, nhưng tên cũ vẫn là cách người mua đất gọi, nên trang này giữ từng đơn vị làm một mục riêng bên dưới.

### Hai lớp để đối chiếu: quy hoạch và hiện trạng

Bản đồ chồng lớp quy hoạch sử dụng đất lên lớp hiện trạng sử dụng đất 2019 của cùng khu vực. Bấm vào thửa là thấy đất đang là gì và được định hướng thành gì — hai câu hỏi khác nhau mà một màu tô chung không trả lời được.

### 23 vị trí điều chỉnh quy hoạch cho APEC 2027

Quyết định 658/QĐ-UBND ngày 22/8/2025 của UBND tỉnh An Giang điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đặc khu đến năm 2040 tại 23 vị trí, gần 1.562 ha: 19 vị trí trên đất liền 866,91 ha và 4 vị trí trên biển 695 ha, để chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027. Mục APEC bên dưới liệt kê các vị trí theo từng xã cũ.

### Bảng giá đất Nhà nước 2026 của đặc khu

Giá đất Nhà nước hiện hành là Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh An Giang (áp dụng từ 1/1/2026), được sửa đổi bởi Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND từ 14/3/2026 — bổ sung giá một số loại đất tại đặc khu và đất nông nghiệp ven biển Phú Quốc trong phạm vi 200 m tính từ bờ. Trang này chưa dẫn giá theo từng tuyến đường; chúng tôi sẽ gắn khi tách xong phụ lục riêng của đặc khu.

## Bản đồ quy hoạch Phú Quốc đến năm 2030 — lớp bạn bấm được tới từng thửa

Mốc 2030 là mốc của quy hoạch sử dụng đất kỳ 2021–2030 — kỳ đang được dùng để xét chuyển mục đích, cấp phép và thu hồi đất. Đây chính là lớp Ankapong đang phủ ở Phú Quốc: bấm vào thửa để đọc loại đất theo quy hoạch của thửa đó, và đối chiếu ngay với lớp hiện trạng 2019 bên dưới.

*Mốc 2030 nói về định hướng chức năng, không phải lịch thu hồi. Thửa nằm trong chức năng khác đất ở không đồng nghĩa với việc sẽ bị thu hồi.*

## Bản đồ quy hoạch Phú Quốc đến năm 2040 — quy hoạch chung và 23 vị trí điều chỉnh

Mốc 2040 là mốc của Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc (Quyết định 150/QĐ-TTg ngày 6/2/2024) — cấu trúc đảo, các khu chức năng lớn và hạ tầng khung. Sau khi lên đặc khu, UBND tỉnh An Giang điều chỉnh cục bộ quy hoạch này bằng Quyết định 658/QĐ-UBND ngày 22/8/2025 tại 23 vị trí, gần 1.562 ha, chủ yếu để có đất cho hạ tầng, tái định cư và các công trình phục vụ APEC 2027.

*Ankapong chưa có bản vẽ quy hoạch chung 2040 dạng số tới từng thửa. Thứ bạn bấm được là lớp quy hoạch sử dụng đất; ranh các khu điều chỉnh theo QĐ 658 đọc trên bản vẽ kèm quyết định tại cổng thông tin tỉnh An Giang.*

## Quy hoạch Phú Quốc phục vụ APEC 2027 — vị trí nào, xã nào

Theo bảng vị trí công bố kèm Quyết định 658/QĐ-UBND, các điều chỉnh lớn rơi vào: An Thới — trung tâm hội nghị APEC tại Mũi Đất Đỏ 57 ha, đại lộ APEC, đầu mối hạ tầng 17,13 ha, khu sân golf và đô thị du lịch 157,37 ha, tuyến đường ven biển cảng An Thới; Dương Tơ — hạ tầng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc 202 ha và khu tái định cư hồ Suối Lớn tại Bãi Trường 29,08 ha; Hàm Ninh — khu tái định cư 102,85 ha và trạm điện 220 kV Bãi Vòng; Cửa Cạn — hồ chứa nước và nhà máy nước Bãi Ông Lang 167,64 ha; Dương Đông — tuyến cảnh quan sông Dương Đông 15,25 ha. Bốn vị trí trên biển (695 ha) gồm Bãi Thơm 500 ha, Bãi Xếp – An Thới 150 ha, Hòn Thơm 34 ha và An Thới 11 ha, ở dạng nghiên cứu xây dựng trên biển.

*Đây là danh mục vị trí điều chỉnh quy hoạch, không phải danh sách thu hồi đất. Thửa nằm gần một vị trí không có nghĩa là thuộc phạm vi dự án — phạm vi chính xác theo bản vẽ kèm quyết định. Cơ chế đặc thù cho các dự án APEC là Nghị quyết 41/2026/QH16.*

## Quy hoạch sử dụng đất — cấp Ankapong đang phủ ở Phú Quốc

Lớp quy hoạch sử dụng đất chia đảo thành các ô chức năng: đất ở đô thị, đất ở nông thôn, thương mại dịch vụ, cây lâu năm, rừng, giao thông… Mỗi thửa được gán chức năng của ô chứa nó, nên bấm vào thửa là đọc được loại đất theo quy hoạch. Đây là cấp trả lời câu hỏi “miếng đất này được quy hoạch là đất gì”.

*Lớp này nói chức năng, không nói chỉ tiêu xây dựng (tầng cao, mật độ). Muốn biết được xây gì, cần cấp phân khu hoặc chi tiết.*

## Quy hoạch phân khu 1/2000 Phú Quốc — Ankapong chưa có lớp này

Phú Quốc được chia thành các phân khu 1/2000 theo quy hoạch chung; bảng vị trí của QĐ 658 cũng đánh số theo phân khu (phân khu 1 sông Dương Đông, phân khu 6 An Thới, phân khu 9 Bãi Thơm, phân khu 12 quần đảo Nam An Thới…). Ankapong hiện chưa có bản vẽ phân khu dạng số của Phú Quốc, nên bản đồ không hiển thị ranh lô và chỉ tiêu của cấp này.

*Nói thẳng để bạn không đi tìm nhầm: muốn xem phân khu 1/2000 hay chi tiết 1/500 của một dự án ở Phú Quốc, hãy tra tại cổng thông tin đặc khu Phú Quốc hoặc Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc (tỉnh An Giang). Khi có lớp số, chúng tôi sẽ đưa lên và ghi rõ nguồn.*

## Phú Quốc theo từng xã, phường cũ

### Dương Đông (phường cũ)

13.047 thửa · 11,6 km² thửa. Trung tâm hành chính, thương mại và du lịch của đảo, nhiều thửa nhất trong 8 đơn vị cũ. QĐ 658 điều chỉnh 15,25 ha dọc sông Dương Đông thành tuyến cảnh quan sông (phân khu 1).

### An Thới (phường cũ)

8.016 thửa. Phía nam đảo: cảng An Thới, Bãi Sao, Bãi Khem, cáp treo Hòn Thơm. Là nơi tập trung nhiều vị trí điều chỉnh nhất của QĐ 658 — trung tâm hội nghị APEC tại Mũi Đất Đỏ, đại lộ APEC, khu sân golf và đô thị du lịch 157,37 ha, tuyến ven biển cảng An Thới, cùng hai vị trí nghiên cứu xây dựng trên biển.

### Cửa Dương (xã cũ)

11.062 thửa · 38,1 km² thửa. Xã có tổng diện tích thửa lớn nhất, nằm ở trung tâm đảo phía bắc Dương Đông, tiếp giáp Vườn quốc gia Phú Quốc; thửa rộng, phần lớn là đất nông nghiệp và đất ở nông thôn ven các trục đường xuyên đảo.

### Dương Tơ (xã cũ)

8.982 thửa · 26,7 km² thửa. Trục phía nam Dương Đông: Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc và dải Bãi Trường. QĐ 658 điều chỉnh 202 ha hạ tầng cảng hàng không và 29,08 ha tại Bãi Trường làm khu tái định cư hồ Suối Lớn (phân khu 2).

### Hàm Ninh (xã cũ)

3.259 thửa · 12,7 km² thửa. Bờ đông đảo, làng chài Hàm Ninh và Bãi Vòng. QĐ 658 bố trí khu tái định cư Hàm Ninh 102,85 ha và trạm điện 220 kV tại Bãi Vòng 4,96 ha (phân khu 4).

### Cửa Cạn (xã cũ)

2.395 thửa · 14,7 km² thửa. Bờ tây bắc, sông Cửa Cạn và Bãi Ông Lang. Vị trí điều chỉnh lớn nhất trên đất liền của QĐ 658 nằm ở đây: 167,64 ha tại Bãi Ông Lang cho hồ chứa nước và nhà máy nước (phân khu 3).

### Gành Dầu (xã cũ)

1.793 thửa · 3,4 km² thửa. Mũi tây bắc đảo, Bãi Dài và các khu nghỉ dưỡng lớn; ít thửa nhất trong các xã đất liền vì phần lớn diện tích là dự án và rừng.

### Bãi Thơm (xã cũ)

1.713 thửa · 9,1 km² thửa. Mũi đông bắc đảo, phần lớn thuộc Vườn quốc gia. QĐ 658 khoanh 500 ha ở phía biển Bãi Thơm làm vị trí nghiên cứu xây dựng trên biển — vị trí lớn nhất trong 4 vị trí trên biển (phân khu 9).

## Câu hỏi thường gặp

### Đặc khu Phú Quốc thuộc tỉnh nào, gồm những xã phường cũ nào?

Từ 1/7/2025, Phú Quốc là đặc khu thuộc tỉnh An Giang theo Nghị quyết 1654/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, hình thành từ 2 phường Dương Đông, An Thới và 6 xã Dương Tơ, Hàm Ninh, Cửa Dương, Bãi Thơm, Gành Dầu, Cửa Cạn của thành phố Phú Quốc cũ, diện tích hơn 589 km². Xã Thổ Châu tách thành đặc khu Thổ Châu riêng. Bên trong đặc khu không còn cấp phường/xã.

### Bản đồ quy hoạch Phú Quốc trên Ankapong là quy hoạch gì?

Là lớp quy hoạch sử dụng đất phủ cả đặc khu, chồng lên lớp hiện trạng sử dụng đất 2019 và ranh hơn 50.000 thửa. Bấm vào thửa để đọc loại đất theo quy hoạch. Ankapong chưa có bản vẽ quy hoạch chung 2040, phân khu 1/2000 hay chi tiết 1/500 dạng số của Phú Quốc — những cấp đó xem tại cổng thông tin đặc khu hoặc Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc.

### Quyết định 658/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch Phú Quốc ở đâu?

Quyết định 658/QĐ-UBND ngày 22/8/2025 của UBND tỉnh An Giang điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đặc khu Phú Quốc đến năm 2040 tại 23 vị trí, gần 1.562 ha — 19 vị trí trên đất liền (866,91 ha) và 4 vị trí trên biển (695 ha) — tập trung ở An Thới, Dương Tơ, Hàm Ninh, Cửa Cạn, Dương Đông và Bãi Thơm, phục vụ hạ tầng, tái định cư và các công trình cho Hội nghị APEC 2027.

### Tra cứu thửa đất Phú Quốc theo tên xã cũ được không?

Được. Dù không còn cấp xã từ 1/7/2025, dữ liệu vẫn gắn tên đơn vị cũ với từng thửa, nên bạn tìm theo số nhà, tên đường hoặc kéo tới khu vực Dương Đông, An Thới, Dương Tơ… rồi bấm vào thửa để xem số tờ – số thửa, diện tích và loại đất theo quy hoạch.

### Bảng giá đất Phú Quốc 2026 áp dụng theo văn bản nào?

Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh An Giang, áp dụng từ 1/1/2026, và Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND sửa đổi, bổ sung có hiệu lực từ 14/3/2026 — trong đó bổ sung giá một số loại đất tại đặc khu Phú Quốc và giá đất nông nghiệp khu vực ven biển trong phạm vi 200 m tính từ bờ. Trang này chưa dẫn giá theo từng tuyến đường.

### Thông tin trên Ankapong có thay thế trích lục quy hoạch không?

Không. Đây là dữ liệu tổng hợp từ nguồn công khai để khảo sát nhanh. Khi cần căn cứ pháp lý, bạn vẫn phải xin trích lục quy hoạch tại cơ quan quản lý nhà nước của đặc khu.