Hướng dẫn
Những bài viết ngắn gọn giúp bạn tự tra cứu thông tin thửa đất, ranh quy hoạch và tọa độ — trước khi mua bán, đầu tư hay xây dựng.
Quy hoạch đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: lộ trình 6 tuyến ~400 km (2035) → 10 tuyến ~800 km (2045) → hoàn thiện 1.200 km (2065), cấu trúc xuyên tâm – vành đai nối 9 cực, 70% ga gắn TOD. Kèm bản đồ tương tác.
7 phút đọc
9 cực tăng trưởng và 9 trục động lực trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từng cực nằm ở đâu, giữ chức năng gì và gắn với hạ tầng nào.
6 phút đọc
TOD (Transit-Oriented Development) Hà Nội: mô hình phát triển đô thị nén quanh ga đường sắt đô thị, phân 3 cấp, mục tiêu 70% nhà ga có TOD và “đô thị 15 phút”.
6 phút đọc
Lần đầu Hà Nội quy hoạch không gian ngầm theo 4 tầng độ sâu B1–B4, tập trung ở 5 trung tâm, lộ trình tới 2085 — trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm.
6 phút đọc
Từ 1/7/2025 bỏ cấp huyện, chỉ còn cấp tỉnh và cấp xã. Bảng tra nhanh: làm sổ đỏ, sang tên, chuyển mục đích, giấy phép xây dựng nay nộp ở đâu, cơ quan nào giải quyết.
8 phút đọc
Đất CLN (trồng cây lâu năm) có thể lên thổ cư nếu phù hợp quy hoạch. Điều kiện, thẩm quyền cấp xã, thủ tục và cách tính tiền sử dụng đất 2026 — kèm cách kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
9 phút đọc
Hướng dẫn tra cứu ranh quy hoạch, loại đất, số tờ/số thửa và diện tích đất ở TP.HCM ngay trên bản đồ trực tuyến — nhanh, miễn phí, không cần lên phường.
8 phút đọc
Công cụ chuyển đổi tọa độ VN2000 sang GPS (WGS84) và ngược lại, miễn phí, chọn kinh tuyến trục theo từng tỉnh. Dán tọa độ từ sổ đỏ, mở ngay vị trí thửa đất trên bản đồ quy hoạch.
7 phút đọc
Lộ giới là ranh quy hoạch mở đường (chỉ giới đường đỏ). Đất dính lộ giới có xây nhà được không, khoảng lùi tối thiểu bao nhiêu, và cách xem ranh lộ giới từng thửa đất TP.HCM trên bản đồ.
7 phút đọc
ODT, CLN, LUC, BHK, ONT, SKC… trên bản đồ quy hoạch là gì? Bảng tra đầy đủ ký hiệu loại đất theo Thông tư 08/2024, kèm màu sắc và cách tra loại đất từng thửa (2026).
9 phút đọc
So sánh 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: cổng thông tin nhà nước, bản đồ Ankapong, app đa tỉnh, hỏi UBND phường và thuê đo đạc — ưu nhược điểm, chi phí, phù hợp với ai.
9 phút đọc
ODT là ký hiệu đất ở tại đô thị trên bản đồ quy hoạch và sổ đỏ. Giải nghĩa đặc điểm pháp lý, khác biệt với ONT/CLN, cách nhận biết ODT trên bản đồ và điều kiện chuyển sang ODT.
7 phút đọc
CLN là ký hiệu đất trồng cây lâu năm, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Giải nghĩa sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN, đất CLN có xây nhà được không, thời hạn sử dụng và điều kiện lên thổ cư.
7 phút đọc
LUC là ký hiệu đất chuyên trồng lúa nước — loại đất bị kiểm soát chuyển mục đích nghiêm ngặt nhất. LUC trên bản đồ quy hoạch nghĩa là gì, có lên thổ cư được không, mua bán đất lúa cần điều kiện gì (2026).
8 phút đọc
BHK là ký hiệu đất bằng trồng cây hằng năm khác (nhóm nông nghiệp). BHK trên bản đồ quy hoạch nghĩa là gì, vì sao từ 1/8/2024 gộp thành HNK, đất BHK có lên thổ cư (xây nhà) được không — giải nghĩa 2026.
7 phút đọc
Vay mua nhà nên chọn 15, 20 hay 25 năm? Phân tích khoản trả hàng tháng, tổng lãi và vì sao vay kỳ hạn dài rồi trả thêm gốc thường là lựa chọn an toàn nhất.
7 phút đọc
Thu nhập bao nhiêu thì vay mua nhà được bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức qua tỷ lệ DTI, vì sao họ thẩm định theo lãi sau ưu đãi, và cách tăng khả năng được vay.
7 phút đọc
Phân biệt trả góp, thấu chi, vay thế chấp và tín chấp; cách tính lãi từng loại và vì sao “trả góp 0%” hay lãi phẳng thường đắt hơn con số quảng cáo.
6 phút đọc
Ứng dụng điện thoại
Chạm một thửa là ra số tờ, số thửa, diện tích và quy hoạch — ngay tại chỗ đang đứng, không cần mở lại trình duyệt.
