Lộ giới là gì? Cách tra cứu lộ giới đường trên bản đồ

Lộ giới là gì?

Lộ giới là ranh giới quy hoạch của một tuyến đường — tức bề rộng đường theo quy hoạch, gồm lòng đường, vỉa hè và phần đất dự kiến mở rộng trong tương lai. Phần đất nằm trong phạm vi lộ giới thuộc quy hoạch giao thông.

Đất 'dính lộ giới' nghĩa là một phần thửa nằm trong ranh lộ giới — phần đó thường bị hạn chế hoặc không được phép xây dựng kiên cố, và có thể thuộc diện thu hồi khi Nhà nước mở đường.

Vì sao cần kiểm tra lộ giới trước khi mua?

Lộ giới quyết định diện tích thực tế được xây dựng, khoảng lùi công trình và do đó ảnh hưởng lớn đến giá trị thửa đất. Một thửa nhìn rộng nhưng dính lộ giới sâu có thể chỉ xây được phần nhỏ.

• Xác định phần đất được xây và phần thuộc quy hoạch đường.
• Tránh mua nhầm đất sẽ bị giải tỏa khi mở rộng đường.
• Ước lượng đúng giá trị và tiềm năng xây dựng của thửa.

Cách tra lộ giới trên bản đồ Ankapong

Trên Ankapong, ranh lộ giới và lớp quy hoạch giao thông được hiển thị ngay trên bản đồ. Bạn tìm tới thửa đất, bấm vào để xem ranh quy hoạch (lộ giới) chồng lên ranh thửa — từ đó hình dung phần đất có nằm trong lộ giới hay không.

Đây là cách tham khảo nhanh; với quyết định giao dịch, hãy đối chiếu thêm thông tin lộ giới chính thức từ cơ quan quản lý quy hoạch tại địa phương.

Câu hỏi thường gặp