Bản đồ quy hoạch Phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM
Phường đông dân cư bậc nhất cửa ngõ phía tây TP.HCM, gắn với dự án di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa; hình thành từ Bình Hưng Hòa, một phần Bình Hưng Hòa A (Bình Tân cũ) và một phần Sơn Kỳ (Tân Phú cũ).
Phường Bình Hưng Hòa được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Bình Hưng Hòa, một phần Bình Hưng Hòa A (Quận Bình Tân cũ) và một phần Sơn Kỳ (Quận Tân Phú cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Bình Hưng Hòa trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Bình Hưng Hòa hình thành từ
- Bình Hưng Hòa
- Bình Hưng Hòa A(một phần)
- Sơn Kỳ(một phần)
- Diện tích
- ~8.47 km²
Phường Bình Hưng Hòa gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Nhà phố và nhà hẻm dân cư hiện hữu mật độ rất cao — 42.618 thửa, trung vị 63,9 m², nhiều nhất trong ba phường hành lang TOD; xen cụm nhà xưởng nhỏ.
Trục đường chính
- Lê Trọng Tấn
- Lê Văn Quới
- Phạm Đăng Giảng
- Bình Long
- Tân Kỳ Tân Quý
- Hương lộ 3
Địa danh & tiện ích
Nghĩa trang Bình Hưng Hòa (đang di dời) · Ngã tư Bốn Xã · Kênh Nước Đen · Cầu Bưng
Mặt bằng giá (tham khảo)
Trung bình thấp. Giá đất Nhà nước cao nhất 87,5 triệu/m² (Lê Trọng Tấn, đoạn cầu Bưng – Lê Đức Anh), trung vị 34,0 triệu/m² trên 88 tuyến (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 88 tuyến đường
Cao nhất 87,5 triệu/m² · trung vị theo đoạn 34 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Lê Trọng Tấn | Cầu Bưng – Lê Đức Anh (quốc Lộ 1a Cũ) | 87,5 tr/m² |
| Lê Văn Quới | trọn đường | 81,6 tr/m² |
| Phạm Đăng Giảng | Ranh Quận 12 (cũ) – Lê Đức Anh (quốc Lộ 1a Cũ) | 80,6 tr/m² |
| Bình Long | Tân Kỳ Tân Quý – Ngã Tư Bốn Xã | 77,1 tr/m² |
| Hương Lộ 3 Kênh Nước | Tân Kỳ Tân Quý – Đường Số 5 | 77,1 tr/m² |
| Tân Kỳ Tân Quý Đường Số 20, | Bình Long – Lê Đức Anh (quốc Lộ 1a Cũ) | 77,1 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa (40,7 ha, khoảng 54.000 mộ — nghĩa trang lớn nhất TP.HCM) để làm hạ tầng, trường học và công viên cây xanh
- một phần rìa tây khu vực TOD số 5 dọc Metro số 2
- trục Lê Trọng Tấn nối Tân Phú – Bình Tân
Tra cứu được gì tại Phường Bình Hưng Hòa?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Bình Hưng Hòa: Dữ liệu mã loại đất theo thửa chưa phủ phường này. Hiện trạng chủ yếu là đất ở đô thị mật độ cao, kèm quỹ đất nghĩa trang đang chuyển đổi chức năng.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Bình Tân cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Bình Hưng Hòa hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Bình Hưng Hòa được sắp xếp từ toàn bộ Bình Hưng Hòa, một phần Bình Hưng Hòa A (Quận Bình Tân cũ) và một phần Sơn Kỳ (Quận Tân Phú cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Bình Hưng Hòa ra sao?
Trung bình thấp. Giá đất Nhà nước cao nhất 87,5 triệu/m² (Lê Trọng Tấn, đoạn cầu Bưng – Lê Đức Anh), trung vị 34,0 triệu/m² trên 88 tuyến (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Bình Hưng Hòa có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: di dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa (40,7 ha, khoảng 54.000 mộ — nghĩa trang lớn nhất TP.HCM) để làm hạ tầng, trường học và công viên cây xanh; một phần rìa tây khu vực TOD số 5 dọc Metro số 2; trục Lê Trọng Tấn nối Tân Phú – Bình Tân.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Bình Hưng Hòa?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Bình Hưng Hòa, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Bình Hưng Hòa có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Bình Hưng Hòa) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.