Bản đồ quy hoạch Phường Hiệp Bình, TP.HCM
Phường Hiệp Bình thuộc TP.HCM, được sắp xếp từ 3 đơn vị hành chính cũ; dữ liệu phủ 51.374 thửa đất. Tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất từng thửa ngay trên bản đồ.
Phường Hiệp Bình được thành lập trên cơ sở sắp xếp Phường Hiệp Bình Chánh, Phường Hiệp Bình Phước, Phường Linh Đông (thuộc Thành phố Thủ Đức cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Hiệp Bình trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Hiệp Bình hình thành từ
- Phường Hiệp Bình Chánh
- Phường Hiệp Bình Phước
- Phường Linh Đông(một phần)
- Diện tích
- ~16.01 km²
Phường Hiệp Bình gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, trong số 27.149 thửa có mã loại đất thì 90,8% mang mã ODT (Đất ở tại đô thị), 2,7% mang mã LUK (Đất trồng lúa nước còn lại), 1,9% mang mã DTL (bộ dữ liệu chưa kèm tên loại đất).
Mặt bằng giá (tham khảo)
Theo Bảng giá đất Nhà nước (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026), tuyến cao nhất phường tới khoảng 93,2 triệu/m², trung vị theo đoạn ~50,2 triệu/m² (chi tiết theo tuyến ở bảng bên dưới). Đây là giá Nhà nước dùng cho thuế/phí – đền bù, giá thị trường thường cao hơn.
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 87 tuyến đường
Cao nhất 93,2 triệu/m² · trung vị theo đoạn 50,2 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Phạm Văn Đồng | Cầu Bình Lợi – Cầu Gò Dưa | 93,2 tr/m² |
| Đường Nội Bộ 25m Khu Trong Khu Tái Định Cư Đại Nhân, Phường Hiệp Bình Phước | — | 75 tr/m² |
| Quốc Lộ 13 | Cầu Bình Triệu – Cầu Ông Dầu | 70,5 tr/m² |
| Nguyễn Thị Nhung | Quốc Lộ 13 – Đường Ven Sông | 69,4 tr/m² |
| Đinh Thị Thi | Quốc Lộ 13 – Đường Ven Sông | 69,4 tr/m² |
| Trong Khu Tái Định Cư Đại Nhân, Phường Hiệp Bình Phước Cũ Đường Nội Bộ 20m Khu Trong Khu Tái Định Cư Đại Nhân, Phường Hiệp Bình Phước Cũ | trọn đường | 68 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Xem bảng giá đất Nhà nước cả TP.HCM — 168 phường/xã theo tuyến đường →
Tra cứu được gì tại Phường Hiệp Bình?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Hiệp Bình: Chủ yếu Đất ở tại đô thị (ODT).
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Thành phố Thủ Đức cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Chuyển đổi tọa độ VN2000 online — xem thửa đất trên bản đồ
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Hiệp Bình hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Hiệp Bình được sắp xếp từ Phường Hiệp Bình Chánh, Phường Hiệp Bình Phước, Phường Linh Đông (thuộc Thành phố Thủ Đức cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Hiệp Bình ra sao?
Theo Bảng giá đất Nhà nước (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026), tuyến cao nhất phường tới khoảng 93,2 triệu/m², trung vị theo đoạn ~50,2 triệu/m² (chi tiết theo tuyến ở bảng bên dưới). Đây là giá Nhà nước dùng cho thuế/phí – đền bù, giá thị trường thường cao hơn. Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Hiệp Bình?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Hiệp Bình, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Hiệp Bình có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Hiệp Bình) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.