Bản đồ quy hoạch Phường Minh Thạnh, TP.HCM
Xã Minh Thạnh thuộc TP.HCM, được sắp xếp từ 3 đơn vị hành chính cũ; dữ liệu phủ 19.632 thửa đất. Tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất từng thửa ngay trên bản đồ.
Phường Minh Thạnh được thành lập trên cơ sở sắp xếp Xã Minh Hòa, Xã Minh Tân, Xã Minh Thạnh (thuộc Huyện Dầu Tiếng cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Minh Thạnh trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Minh Thạnh hình thành từ
- Xã Minh Hòa
- Xã Minh Tân(một phần)
- Xã Minh Thạnh(một phần)
- Diện tích
- ~159.059 km²
Phường Minh Thạnh gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, trong số 19.632 thửa có mã loại đất thì 33,9% mang mã ONT (Đất ở tại nông thôn), 28,2% mang mã CLN (Đất trồng cây lâu năm), 14,3% mang mã LNC (bộ dữ liệu chưa kèm tên loại đất).
Mặt bằng giá (tham khảo)
Theo Bảng giá đất Nhà nước (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026), tuyến cao nhất xã tới khoảng 7,8 triệu/m², trung vị theo đoạn ~3,2 triệu/m² (chi tiết theo tuyến ở bảng bên dưới). Đây là giá Nhà nước dùng cho thuế/phí – đền bù, giá thị trường thường cao hơn.
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 15 tuyến đường
Cao nhất 7,8 triệu/m² · trung vị theo đoạn 3,2 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Đường Nội Bộ Khu Tái Định Cư Minh Hòa | thửa đất tiếp giáp đường đt.749b | 7,8 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Khu Tái Định Cư Chợ Minh Tân | đường nội bộ có bề rộng mặt đường từ 9m trở lên | 5,5 tr/m² |
| Đt.749b (trừ Các Thửa Đất Thuộc Khu Tái Định Cư Minh Hòa) | Cầu Lồ Ồ (xã Minh Thạnh) – Cầu Giáp Minh(xã Minh Hòa) | 4,4 tr/m² |
| Đh.704 | Cây Xăng Thanh Thanh (xã Minh Tân) – Đầu Sân Bay Cũ (minh Hoà) | 4,4 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Khu Tái Định Cư Kênh Thủy Lợi Phước Hòa | Đh.704(minh Tân) – Đầu Lô 17 Nông Trường Minh Tân | 4,3 tr/m² |
| Các Thửa Đất Thuộc Khu Tái Định Cư Minh Hòa) | Cầu Bà Và (minh Thạnh) – Cầu Lồ Ồ (xã Minh Thạnh) | 3,7 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Xem bảng giá đất Nhà nước cả TP.HCM — 168 phường/xã theo tuyến đường →
Tra cứu được gì tại Phường Minh Thạnh?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Minh Thạnh: Chủ yếu Đất ở tại nông thôn (ONT).
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Huyện Dầu Tiếng cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Chuyển đổi tọa độ VN2000 online — xem thửa đất trên bản đồ
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Minh Thạnh hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Minh Thạnh được sắp xếp từ Xã Minh Hòa, Xã Minh Tân, Xã Minh Thạnh (thuộc Huyện Dầu Tiếng cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Minh Thạnh ra sao?
Theo Bảng giá đất Nhà nước (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026), tuyến cao nhất xã tới khoảng 7,8 triệu/m², trung vị theo đoạn ~3,2 triệu/m² (chi tiết theo tuyến ở bảng bên dưới). Đây là giá Nhà nước dùng cho thuế/phí – đền bù, giá thị trường thường cao hơn. Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Minh Thạnh?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Minh Thạnh, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Minh Thạnh có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Minh Thạnh) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.