Bản đồ quy hoạch Phường Nghĩa Đô, Hà Nội
Phường Nghĩa Đô thuộc Hà Nội, được sắp xếp từ 9 đơn vị hành chính cũ; phần lớn thửa đất là đất ở đô thị. Tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất từng thửa ngay trên bản đồ.
Phường Nghĩa Đô được thành lập trên cơ sở sắp xếp Cổ Nhuế 1, Xuân Tảo, Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa Tân… (thuộc nhiều quận/huyện cũ của Hà Nội) theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 (hiệu lực từ 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Nghĩa Đô trên nền vệ tinh Hà Nội.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn Hà Nội.
Phường Nghĩa Đô hình thành từ
- Cổ Nhuế 1(một phần)
- Xuân Tảo(một phần)
- Dịch Vọng(một phần)
- Dịch Vọng Hậu(một phần)
- Mai Dịch(một phần)
- Nghĩa Tân
- Nghĩa Đô(một phần)
- Quan Hoa(một phần)
- Xuân La(một phần)
- Diện tích
- ~4.34 km²
Phường Nghĩa Đô gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, trong số thửa có mã loại đất thì khoảng 92% thuộc nhóm đất ở đô thị (ODT). Trục đường chính gồm Đường Hoàng Quốc Việt, Đường Phạm Văn Đồng, Đường Nguyễn Văn Huyên.
Trục đường chính
- Đường Hoàng Quốc Việt
- Đường Phạm Văn Đồng
- Đường Nguyễn Văn Huyên
- Đường Nguyễn Khánh Toàn
- Phố Trần Cung
Địa danh & tiện ích
50 năm giải phóng thủ đô · Đài tưởng niệm liệt sĩ Nghĩa Tân · Cối xay nước · Nhà Chăm · Bảo tàng Thiên nhiên Việt Nam · H6 - Nhà truyền thống
Mặt bằng giá (tham khảo)
Theo Bảng giá đất Nhà nước (Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026), tuyến cao nhất phường tới khoảng 182,6 triệu/m², trung vị theo đoạn ~106,7 triệu/m² (chi tiết theo tuyến ở bảng bên dưới). Đây là giá Nhà nước dùng cho thuế/phí – đền bù, giá thị trường thường cao hơn.
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 20 tuyến đường
Cao nhất 182,6 triệu/m² · trung vị theo đoạn 106,7 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Cầu Giấy | — | 182,6 tr/m² |
| Hoàng Quốc Việt | — | 149,9 tr/m² |
| Nguyễn Khánh Toàn | — | 140,1 tr/m² |
| Trần Đăng Ninh | — | 140,1 tr/m² |
| Nguyễn Văn Huyên | — | 123,7 tr/m² |
| Chùa Hà | — | 119,2 tr/m² |
| Nguyễn Đỗ Cung | — | 119,2 tr/m² |
| Tô Hiệu | — | 113,4 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND (HĐND TP Hà Nội), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- Quy hoạch tuyến đường sắt đô thị (metro) đi qua địa bàn
Tra cứu được gì tại Phường Nghĩa Đô?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Nghĩa Đô: Chủ yếu đất ở đô thị (ODT).
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Cầu Giấy cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Nghĩa Đô hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Nghĩa Đô được sắp xếp từ Cổ Nhuế 1, Xuân Tảo, Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Mai Dịch, Nghĩa Tân… (thuộc nhiều quận/huyện cũ của Hà Nội) theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 (hiệu lực từ 1/7/2025), nay trực thuộc Hà Nội theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Nghĩa Đô ra sao?
Theo Bảng giá đất Nhà nước (Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026), tuyến cao nhất phường tới khoảng 182,6 triệu/m², trung vị theo đoạn ~106,7 triệu/m² (chi tiết theo tuyến ở bảng bên dưới). Đây là giá Nhà nước dùng cho thuế/phí – đền bù, giá thị trường thường cao hơn. Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Nghĩa Đô có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: Quy hoạch tuyến đường sắt đô thị (metro) đi qua địa bàn.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Nghĩa Đô?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Nghĩa Đô, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Nghĩa Đô có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn Hà Nội (bao gồm Phường Nghĩa Đô) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.