Bản đồ quy hoạch Phường Bồ Đề, Hà Nội

Đại dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng — 737.000 tỷ đồng đến năm 2038, và Phường Bồ Đề nằm ở đâu trong đó

Hà Nội dự kiến đầu tư 737.000 tỷ đồng từ nay đến 2038 để quy hoạch lại cảnh quan hai bên bờ sông Hồng: 11.418 ha trải dọc 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc 16 xã và phường, chia làm 18 dự án thành phần. Trong tầm nhìn 100 năm, đây là một trong 9 trục động lực của Thủ đô.

Trạng thái (cập nhật 1/10/2026): hồ sơ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000, đã hết hạn lấy ý kiến người dân ngày 26/9/2026 và chưa được phê duyệt. Mọi đề xuất bên dưới vẫn là đề xuất trong hồ sơ, chưa phải quyết định.

Phường Bồ Đề hôm nay đang được quy hoạch thành gì

Đây là quy hoạch đang có hiệu lực — không phải phương án trong hồ sơ vừa lấy ý kiến tháng 9/2026. Trên địa bàn Phường Bồ Đề có 290 vùng chức năng được vẽ, phủ 900,2 ha. Nhóm lớn nhất là đơn vị ở với 330,4 ha (36,7%).

Đồ án đề xuất những gì

Mọi con số dưới đây là của toàn bộ đồ án (11.418 ha, 16 xã/phường), không phải của riêng Phường Bồ Đề.

Tổng vốn dự kiến

737.000 tỷ đồng, từ nay đến năm 2038

Nguồn: VnExpress, 18/9/2026

Quy mô

11.418 ha, trải dọc 40 km sông Hồng đoạn qua Hà Nội — từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc 16 xã, phường

Nguồn: VnExpress, 18/9/2026

Vị trí trong quy hoạch 100 năm

Một trong 9 trục động lực của Thủ đô; được định vị là “xương sống” về cảnh quan, văn hoá, lịch sử, môi trường

Nguồn: VnExpress, 18/9/2026

Hiện trạng đất trong phạm vi đồ án

Mặt nước 32%, sản xuất nông nghiệp 50%, đất ở 10%, chức năng khác 8%

Nguồn: VnExpress, 18/9/2026

Dự báo dân số sau điều chỉnh

800.000 – 1.200.000 người (quy hoạch hiện hành: 280.000)

Nguồn: VnExpress — Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được điều chỉnh thế nào

Số dự án thành phần

18 dự án — điểm nhấn là 11 cụm công viên dọc sông và 3 khu đô thị định cư, tái thiết; cùng nâng cấp các tuyến giao thông, kè và chỉnh trị lòng, bờ sông

Nguồn: VnExpress, 18/9/2026

Tiến độ

Hai giai đoạn: 2026–2030 và 2030–2038

Nguồn: VnExpress, 18/9/2026

Trục đại lộ cảnh quan

Hai bờ tả – hữu song song, tổng chiều dài hơn 80 km, vừa là trục giao thông chính vừa đóng vai trò phòng chống lũ

Nguồn: VnExpress, 18/9/2026

Cầu vượt sông

17 cây cầu dọc sông: 6 cầu hiện hữu, 6 đang thi công, 5 xây mới

Nguồn: VnExpress, 18/9/2026

Kết nối đường sắt đô thị

11 tuyến metro được quy hoạch kết nối với trục tả – hữu sông Hồng

Nguồn: VnExpress, 18/9/2026

Tầng cao và mật độ

Công trình xây tối đa 30–45 tầng; mật độ xây dựng 60% với dịch vụ – công cộng, 35–40% với nhà ở. Công trình điểm nhấn: tháp Kỷ Nguyên cao 109 tầng

Nguồn: VnExpress, 18/9/2026 · VnExpress — Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được điều chỉnh thế nào

Phường Bồ Đề trong đồ án: phân đoạn 2

Ba phân đoạn của đồ án, lấy mốc bốn cây cầu

Toàn tuyến chia làm ba phân đoạn, ngăn cách bởi cầu Hồng Hà — Thăng Long — Thanh Trì — Mễ Sở. Trục đại lộ cảnh quan chạy hai bờ tả và hữu song song, tổng chiều dài hơn 80 km, vừa là trục giao thông vừa đóng vai trò phòng chống lũ.

12 cụm làng xóm truyền thống trong hồ sơ

Hồ sơ đưa ra lấy ý kiến tháng 9/2026 xếp 12 cụm làng xóm truyền thống tồn tại lâu đời dọc sông, tổng 1.067 ha, vào ba nhóm xử lý khác nhau: 2 cụm thuộc nhóm di dời (~117 ha), 2 cụm thuộc nhóm tái thiết (108 ha), còn lại cải tạo, chỉnh trang có chọn lọc (842 ha).

Ranh quy hoạch trong bài báo nguồn được vẽ theo bản đồ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 do UBND TP Hà Nội công bố tháng 9/2026 để lấy ý kiến. Chính nguồn ghi rõ ranh đó “để tham khảo, có thể không chính xác so với thực tế”. Hồ sơ chưa được phê duyệt. Số liệu về đồ án trong phần này tổng hợp từ loạt bài của VnExpress về quy hoạch sông Hồng. Bản đồ loại đất phía trên là dữ liệu của Ankapong, lấy từ cổng quy hoạch Hà Nội, và thể hiện quy hoạch đang có hiệu lực — hai lớp khác nhau, trang không trộn chúng.

Quy hoạch chi tiết 1/500 tại Phường Bồ Đề

Trên địa bàn Phường Bồ Đề có 6 đồ án thuộc lớp quy hoạch chi tiết, chiếm khoảng 140,3 ha trong ranh phường. Quy hoạch 1/500 là cấp vẽ tới từng lô đất, kèm chỉ tiêu tầng cao và mật độ xây dựng.

4 trong số đó nêu được tên:

• Ngọc Thụy đến Thượng Thanh— khoảng 60,8 ha trong phường
• Khai Sơn City— khoảng 15,3 ha trong phường
• NOXH Thượng Thanh— khoảng 6 ha trong phường
• Ngô Gia Tự— khoảng 5,8 ha trong phường

Đồ án nằm trên địa bàn phường không có nghĩa là mọi thửa trong phường đều thuộc đồ án — ranh đồ án thường chỉ phủ một phần. Muốn biết thửa của bạn có nằm trong ranh nào không, mở bản đồ rồi bấm thẳng vào thửa.

Xem toàn bộ 379 đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của Hà Nội →