Bản đồ quy hoạch Phường Long Biên, Hà Nội

Phường Long Biên thuộc Hà Nội, được sắp xếp từ 7 đơn vị hành chính cũ; phần lớn thửa đất là đất ở đô thị. Tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất từng thửa ngay trên bản đồ.

Phường Long Biên được thành lập trên cơ sở sắp xếp Bát Tràng, Bồ Đề, Cự Khối, Gia Thụy, Long Biên, Phúc Đồng… (thuộc nhiều quận/huyện cũ của Hà Nội) theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 (hiệu lực từ 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.

Xem bản đồ quy hoạch Phường Long Biên →

Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Long Biên trên nền vệ tinh Hà Nội.

Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn Hà Nội.

Mở toàn màn hình →

Đại dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng — 737.000 tỷ đồng đến năm 2038, và Phường Long Biên nằm ở đâu trong đó

Hà Nội dự kiến đầu tư 737.000 tỷ đồng từ nay đến 2038 để quy hoạch lại cảnh quan hai bên bờ sông Hồng: 11.418 ha trải dọc 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc 16 xã và phường, chia làm 18 dự án thành phần. Trong tầm nhìn 100 năm, đây là một trong 9 trục động lực của Thủ đô.

Trạng thái (cập nhật 1/10/2026): hồ sơ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000, đã hết hạn lấy ý kiến người dân ngày 26/9/2026 và chưa được phê duyệt. Mọi đề xuất bên dưới vẫn là đề xuất trong hồ sơ, chưa phải quyết định.

Đọc trước khi xem số: ranh phường và ranh đồ án là hai thứ khác nhau

Ranh phường và ranh đồ án là hai thứ khác nhau. Đồ án rộng 11.418 ha trải trên 16 xã, phường — nhưng chính nguồn ghi rõ phạm vi dự án “chỉ thuộc một phần của 16 xã, phường, không phải toàn bộ diện tích”. Phần đồ án nằm trong ranh một phường cụ thể là bao nhiêu thì chưa được công bố, và Ankapong không có ranh đồ án để tự tính. Vì vậy trang này để số của đồ án và số của phường tách riêng, có nhãn, và không chia số nọ cho số kia.

Phường Long Biên hôm nay đang được quy hoạch thành gì

Đây là quy hoạch đang có hiệu lực — không phải phương án trong hồ sơ vừa lấy ý kiến tháng 9/2026. Trên địa bàn Phường Long Biên có 251 vùng chức năng được vẽ, phủ 1.630,6 ha. Nhóm lớn nhất là cây xanh chuyên dụng với 454,5 ha (27,9%).

Đang tải bản đồ loại đất…

Đồ án đề xuất những gì

Mọi con số dưới đây là của toàn bộ đồ án (11.418 ha, 16 xã/phường), không phải của riêng Phường Long Biên.

Tổng vốn dự kiến: 737.000 tỷ đồng, từ nay đến năm 2038; Nguồn: VnExpress, 18/9/2026
Quy mô: 11.418 ha, trải dọc 40 km sông Hồng đoạn qua Hà Nội — từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc 16 xã, phường; Nguồn: VnExpress, 18/9/2026
Vị trí trong quy hoạch 100 năm: Một trong 9 trục động lực của Thủ đô; được định vị là “xương sống” về cảnh quan, văn hoá, lịch sử, môi trường; Nguồn: VnExpress, 18/9/2026
Hiện trạng đất trong phạm vi đồ án: Mặt nước 32%, sản xuất nông nghiệp 50%, đất ở 10%, chức năng khác 8%; Nguồn: VnExpress, 18/9/2026
Dự báo dân số sau điều chỉnh: 800.000 – 1.200.000 người (quy hoạch hiện hành: 280.000); Nguồn: VnExpress — Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được điều chỉnh thế nào
Số dự án thành phần: 18 dự án — điểm nhấn là 11 cụm công viên dọc sông và 3 khu đô thị định cư, tái thiết; cùng nâng cấp các tuyến giao thông, kè và chỉnh trị lòng, bờ sông; Nguồn: VnExpress, 18/9/2026
Tiến độ: Hai giai đoạn: 2026–2030 và 2030–2038; Nguồn: VnExpress, 18/9/2026
Trục đại lộ cảnh quan: Hai bờ tả – hữu song song, tổng chiều dài hơn 80 km, vừa là trục giao thông chính vừa đóng vai trò phòng chống lũ; Nguồn: VnExpress, 18/9/2026
Cầu vượt sông: 17 cây cầu dọc sông: 6 cầu hiện hữu, 6 đang thi công, 5 xây mới; Nguồn: VnExpress, 18/9/2026
Kết nối đường sắt đô thị: 11 tuyến metro được quy hoạch kết nối với trục tả – hữu sông Hồng; Nguồn: VnExpress, 18/9/2026
Tầng cao và mật độ: Công trình xây tối đa 30–45 tầng; mật độ xây dựng 60% với dịch vụ – công cộng, 35–40% với nhà ở. Công trình điểm nhấn: tháp Kỷ Nguyên cao 109 tầng; Nguồn: VnExpress, 18/9/2026 · VnExpress — Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được điều chỉnh thế nào

Phường Long Biên trong đồ án: phân đoạn 2

Phân đoạn 2 — từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì: 4.548 ha, 541.000 dân. “Phòng khách đô thị” — trung tâm của phân khu, đông dân nhất.

Khu vực được tái thiết nhiều nhất, bổ sung chức năng thương mại, dịch vụ và thiết chế văn hoá tập trung. Các công trình điểm nhấn được quy hoạch liên kết khu vực Hồ Tây – Cổ Loa.

Định hướng cho Phường Long Biên: Mức độ tổ chức không gian đô thị cao hơn: đan xen giữa đất ở, công trình đô thị, cây xanh và giao thông. Định hướng tăng cường kết nối giao thông, tổ chức lại không gian công cộng.

Công trình, điểm nhấn nguồn gắn với phường: Công viên Long Biên – Cự Khối · Khu định cư Long Biên – Bồ Đề

Diện tích 1.915 ha và dân số 70.000 là của toàn phường — đơn vị hành chính — chứ không phải phần nằm trong ranh đồ án.

Ba phân đoạn của đồ án, lấy mốc bốn cây cầu

Toàn tuyến chia làm ba phân đoạn, ngăn cách bởi cầu Hồng Hà — Thăng Long — Thanh Trì — Mễ Sở. Trục đại lộ cảnh quan chạy hai bờ tả và hữu song song, tổng chiều dài hơn 80 km, vừa là trục giao thông vừa đóng vai trò phòng chống lũ.

Phân đoạn	Diện tích	Dân số	Định hướng
1cầu Hồng Hà → cầu Thăng Long	3.436 ha	160.000	Không gian sinh thái bảo tồn
2cầu Thăng Long → cầu Thanh TrìPhường Long Biên ở đây	4.548 ha	541.000	“Phòng khách đô thị” — trung tâm của phân khu, đông dân nhất
3cầu Thanh Trì → cầu Mễ Sở	3.435 ha	499.000	Công viên nông nghiệp sinh thái

12 cụm làng xóm truyền thống trong hồ sơ

Hồ sơ đưa ra lấy ý kiến tháng 9/2026 xếp 12 cụm làng xóm truyền thống tồn tại lâu đời dọc sông, tổng 1.067 ha, vào ba nhóm xử lý khác nhau: 2 cụm thuộc nhóm di dời (~117 ha), 2 cụm thuộc nhóm tái thiết (108 ha), còn lại cải tạo, chỉnh trang có chọn lọc (842 ha).

Cụm nằm trên địa bàn Phường Long Biên

Làng Thống Nhất (thôn Hạ Trại, Trung Thôn)

Hồ sơ xếp vào diện: tái thiết12 ha1.884 người

Đây là đề xuất trong hồ sơ lấy ý kiến (hạn góp ý 26/9/2026), chưa phải quyết định đã được phê duyệt. Diện tích cụm nêu trên là một phần nhỏ trong 1.915 ha của toàn phường. Trang này không nói thửa nào nằm trong cụm, không nói ai bị ảnh hưởng và không nói gì về chính sách với các hộ dân — nguồn không nêu, và Ankapong không có ranh cụm. Muốn biết chính xác, xem hồ sơ niêm yết tại UBND phường.

Xem cả bảng 12 cụm làng ▾

Nhóm xử lý	Cụm làng	Vị trí	ha	Dân số
Di dời	Cụm làng Võng La – Hải Bối (một phần)	Thiên Lộc – Vĩnh Thanh	192	9.926
Di dời	Làng Bắc Cầu (toàn bộ)	Bồ Đề	35,5	10.000
Tái thiết	Cụm làng Nhật Tân – Tứ Liên	Hồng Hà	96	53.000
Tái thiết	Làng Thống Nhất (thôn Hạ Trại, Trung Thôn)	Long Biên	12	1.884
Cải tạo, chỉnh trang	Cụm làng Giang Cao – Bát Tràng – Kim Lan (di dời một phần theo QH257)	Bát Tràng	188	19.422
Cải tạo, chỉnh trang	Cụm làng Văn Quán – Đông Cao – Tráng Việt	Mê Linh	212	21.080
Cải tạo, chỉnh trang	Cụm làng Ngọc Giang – Lực Canh – Văn Tinh	Vĩnh Thanh, Đông Anh	44,14	3.857
Cải tạo, chỉnh trang	Làng Văn Đức	Bát Tràng	57	8.588
Cải tạo, chỉnh trang	Làng Thúy Lĩnh	Lĩnh Nam	71,4	12.677
Cải tạo, chỉnh trang	Làng Yên Mỹ	Thanh Trì	26,63	6.472
Cải tạo, chỉnh trang	Làng Đại Lan	Nam Phù	27,9	3.724
Cải tạo, chỉnh trang	Làng Văn Uyên – Tranh Khúc + Vạn Phúc	Nam Phù	105	9.795

Nguồn: VnExpress, 18/9/2026. Cột “Nhóm xử lý” và “Vị trí” giữ nguyên cách gọi của nguồn.

Ranh quy hoạch trong bài báo nguồn được vẽ theo bản đồ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 do UBND TP Hà Nội công bố tháng 9/2026 để lấy ý kiến. Chính nguồn ghi rõ ranh đó “để tham khảo, có thể không chính xác so với thực tế”. Hồ sơ chưa được phê duyệt. Số liệu về đồ án trong phần này tổng hợp từ loạt bài của VnExpress về quy hoạch sông Hồng. Bản đồ loại đất phía trên là dữ liệu của Ankapong, lấy từ cổng quy hoạch Hà Nội, và thể hiện quy hoạch đang có hiệu lực — hai lớp khác nhau, trang không trộn chúng.

Phường Long Biên hình thành từ

Bát Tràng(một phần)
Bồ Đề(một phần)
Cự Khối(một phần)
Gia Thụy(một phần)
Long Biên(một phần)
Phúc Đồng(một phần)
Thạch Bàn(một phần)

Diện tích: ~19.04 km²

Phường Long Biên gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →

Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá

Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, trong số thửa có mã loại đất thì khoảng 91% thuộc nhóm đất ở đô thị (ODT). Trục đường chính gồm Đường Cổ Linh, Đường Nguyễn Văn Linh, Cầu Vĩnh Tuy.

Trục đường chính

Đường Cổ Linh
Đường Nguyễn Văn Linh
Cầu Vĩnh Tuy
Đường Long Biên – Xuân Quan
Phố Đàm Quang Trung

Địa danh & tiện ích

Đài tưởng niệm liệt sĩ Cự Khối · Đài tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ Thạch Bàn · Chợ Tư Đình · Vườn hoa Thạch Bàn · Vườn hoa Trạm · Cầu Bây

Mặt bằng giá (tham khảo)

Khu vực Hà Nội áp dụng Bảng giá đất Nhà nước theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND (hiệu lực từ 1/1/2026); giá chi tiết theo từng tuyến phố xem trong phụ lục nghị quyết. Giá thị trường thường cao hơn giá Nhà nước.

Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.

Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý

Hành lang thoát lũ sông Hồng (hạn chế xây dựng)
Cầu Trần Hưng Đạo (quy hoạch)
Quy hoạch tuyến đường sắt đô thị (metro) đi qua địa bàn

Quy hoạch chi tiết 1/500 tại Phường Long Biên

Trên địa bàn Phường Long Biên có 5 đồ án thuộc lớp quy hoạch chi tiết, chiếm khoảng 133,2 ha trong ranh phường. Quy hoạch 1/500 là cấp vẽ tới từng lô đất, kèm chỉ tiêu tầng cao và mật độ xây dựng.

4 trong số đó nêu được tên:

Khunhao Long Biên— khoảng 34,2 ha trong phường
Khu đô thị Thạch Bàn— khoảng 31,5 ha trong phường
Khunhao Thạch Bàn— khoảng 29,5 ha trong phường
Tái định cư Vĩnh Tuy— khoảng 4,5 ha trong phường

Đồ án nằm trên địa bàn phường không có nghĩa là mọi thửa trong phường đều thuộc đồ án — ranh đồ án thường chỉ phủ một phần. Muốn biết thửa của bạn có nằm trong ranh nào không, mở bản đồ rồi bấm thẳng vào thửa.

Xem toàn bộ 379 đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của Hà Nội →

Tra cứu được gì tại Phường Long Biên?

Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.

Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch

Loại đất chủ đạo tại Phường Long Biên: Chủ yếu đất ở đô thị (ODT).

Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:

ODT: Đất ở tại đô thị
ONT: Đất ở tại nông thôn
CLN: Đất trồng cây lâu năm
LUC: Đất chuyên trồng lúa nước
BHK: Đất bằng trồng cây hàng năm khác
DGT: Đất giao thông
DCX: Đất công viên, cây xanh
SKC: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Xem đầy đủ ký hiệu loại đất →

Phường lân cận (Quận Long Biên cũ)

← Xem toàn bộ phường mới của Quận Long Biên (cũ)

Hướng dẫn liên quan

Câu hỏi thường gặp

Phường Long Biên hình thành từ những phường cũ nào?

Phường Long Biên được sắp xếp từ Bát Tràng, Bồ Đề, Cự Khối, Gia Thụy, Long Biên, Phúc Đồng… (thuộc nhiều quận/huyện cũ của Hà Nội) theo phương án sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 (hiệu lực từ 1/7/2025), nay trực thuộc Hà Nội theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).

Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Long Biên ra sao?

Phường Long Biên có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?

Một số điểm đáng chú ý: Hành lang thoát lũ sông Hồng (hạn chế xây dựng); Cầu Trần Hưng Đạo (quy hoạch); Quy hoạch tuyến đường sắt đô thị (metro) đi qua địa bàn.

Phường Long Biên có quy hoạch chi tiết 1/500 không?

Có. Trên địa bàn Phường Long Biên hiện có 5 đồ án thuộc lớp quy hoạch chi tiết, chiếm khoảng 133,2 ha trong ranh phường, trong đó nêu được tên: Khunhao Long Biên, Khu đô thị Thạch Bàn, Khunhao Thạch Bàn, Tái định cư Vĩnh Tuy. Lưu ý đồ án chỉ phủ một phần diện tích phường, nên thửa của bạn có thể nằm ngoài mọi đồ án; khi đó thứ tra được là quy hoạch chung và quy hoạch phân khu.

Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Long Biên?

Mở bản đồ Ankapong tại Phường Long Biên, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.

Tra cứu quy hoạch Phường Long Biên có mất phí không?

Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn Hà Nội (bao gồm Phường Long Biên) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.