Bản đồ quy hoạch Phường Cầu Kiệu, TP.HCM
Dải ven kênh Nhiêu Lộc giáp Quận 1 và Quận 3, quanh cầu Kiệu lịch sử trên đường Hai Bà Trưng.
Phường Cầu Kiệu được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 1, 2, 7 và một phần Phường 15 (Quận Phú Nhuận cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Cầu Kiệu trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Cầu Kiệu hình thành từ
- Phường 1
- Phường 2
- Phường 7
- Phường 15(một phần)
- Diện tích
- ~1.23 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~74.000
- Mật độ
- ~60.163 /km²
Lưu ý: ước tính; nguồn dao động lớn ~63.000–74.000.
Phường Cầu Kiệu gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Khu sầm uất bậc nhất Phú Nhuận — nhà phố mặt tiền kinh doanh, căn hộ và nhà phố thổ cư hẻm; cụm Phan Xích Long là điểm nóng nhà phố thương mại/F&B và căn hộ.
Trục đường chính
- Phan Xích Long
- Phan Đăng Lưu
- Hoàng Văn Thụ
- Nguyễn Văn Trỗi
- Huỳnh Văn Bánh
- Trường Sa
Địa danh & tiện ích
Phố ẩm thực Phan Xích Long · Cầu Kiệu · Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè · Công viên Văn hóa Phú Nhuận
Mặt bằng giá (tham khảo)
Bảng giá đất Phan Xích Long: VT1 ~176 triệu/m², hẻm >5m ~88 triệu/m²; căn hộ chung cư Phan Xích Long ~64–102 triệu/m² (tham khảo, 2025–2026).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 26 tuyến đường
Cao nhất 272,2 triệu/m² · trung vị theo đoạn 127,1 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Nguyễn Văn Trỗi | Huỳngh Văn Bánh – Trần Huy Liệu | 272,2 tr/m² |
| Phan Xích Long | Phan Đăng Lưu – Cù Lao | 228,1 tr/m² |
| Hoàng Văn Thụ | Tràn Huy Liệu – Phan Đình Phùng | 227,6 tr/m² |
| Phan Đình Phùng | trọn đường | 213,8 tr/m² |
| Phan Đăng Lưu | trọn đường | 199,6 tr/m² |
| Khu Dân Cư Rạch Miễu (phường 2, Phường 7) | hoa hồng, đường 11 hoa phượng | 194,4 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- Metro số 5 dọc Hoàng Văn Thụ – Phan Đăng Lưu (giáp phường)
- Phan Xích Long đoạn Nguyễn Đình Chiểu → Phan Đăng Lưu giảm lộ giới 20m → 16m
Tra cứu được gì tại Phường Cầu Kiệu?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Cầu Kiệu: Đất ở đô thị mật độ cao + thương mại – dịch vụ (cụm Phan Xích Long, mặt tiền trục lớn).
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Phú Nhuận cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Cầu Kiệu hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Cầu Kiệu được sắp xếp từ toàn bộ Phường 1, 2, 7 và một phần Phường 15 (Quận Phú Nhuận cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Cầu Kiệu ra sao?
Bảng giá đất Phan Xích Long: VT1 ~176 triệu/m², hẻm >5m ~88 triệu/m²; căn hộ chung cư Phan Xích Long ~64–102 triệu/m² (tham khảo, 2025–2026). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Cầu Kiệu có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: Metro số 5 dọc Hoàng Văn Thụ – Phan Đăng Lưu (giáp phường); Phan Xích Long đoạn Nguyễn Đình Chiểu → Phan Đăng Lưu giảm lộ giới 20m → 16m.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Cầu Kiệu?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Cầu Kiệu, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Cầu Kiệu có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Cầu Kiệu) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.