Bản đồ quy hoạch Phường Đông Hòa, TP.HCM
Phường Đông Hòa thuộc TP.HCM (trước thuộc tỉnh Bình Dương), được sắp xếp từ 3 đơn vị hành chính cũ; phần lớn thửa đất là đất ở đô thị. Tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất từng thửa ngay trên bản đồ.
Phường Đông Hòa được thành lập trên cơ sở sắp xếp Bình An, Bình Thắng, Đông Hòa (Thành phố Dĩ An, Bình Dương cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Đông Hòa trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Đông Hòa hình thành từ
- Bình An
- Bình Thắng
- Đông Hòa
- Diện tích
- ~21.893 km²
Phường Đông Hòa gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, trong số thửa có mã loại đất thì khoảng 61% thuộc nhóm đất ở đô thị (ODT).
Mặt bằng giá (tham khảo)
Theo Bảng giá đất Nhà nước (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026), tuyến cao nhất phường tới khoảng 58,5 triệu/m², trung vị theo đoạn ~14,6 triệu/m² (chi tiết theo tuyến ở bảng bên dưới). Đây là giá Nhà nước dùng cho thuế/phí – đền bù, giá thị trường thường cao hơn.
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 160 tuyến đường
Cao nhất 58,5 triệu/m² · trung vị theo đoạn 14,6 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Đường Gs 01 Khu Dân Cư Quảng Trường Xanh Areco | Giáp Ranh Phường Dĩ An – Quốc Lộ 1k | 58,5 tr/m² |
| Đường Vành Đai Đại Học Quốc Gia | Tân Lập + Đường Cổng Công Ty 621 – Trục Chính Đông Tây | 38,8 tr/m² |
| Tân Lập (đường Tổ 47) | Đường Cổng Công Ty 621 – Nhựa Kdc Giáp Ranh Phường Bình Thắng (cuối Kdc 710) | 38,8 tr/m² |
| Thống Nhất (trục Chính Đông Tây) | Quốc Lộ 1k – Trục Chính Đông Tây (cuối Thửa Đất Số 118, Tờ Bản Đồ | 38,8 tr/m² |
| Trục Chính Đông Tây | Xa Lộ Hà Nội (quốc Lộ 1a) – (đoạn Đường Đất Và Đầu Thửa Đất Số 118, Tờ Bản | 38,8 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Khu Tđc Đất Công Tại Phường Đông Hòa | đường nội bộ có bề rộng mặt đường từ 9m trở lên | 38 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Tra cứu được gì tại Phường Đông Hòa?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Đông Hòa: Chủ yếu đất ở đô thị (ODT).
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Thành phố Dĩ An cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Đông Hòa hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Đông Hòa được sắp xếp từ Bình An, Bình Thắng, Đông Hòa (Thành phố Dĩ An, Bình Dương cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Đông Hòa ra sao?
Theo Bảng giá đất Nhà nước (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026), tuyến cao nhất phường tới khoảng 58,5 triệu/m², trung vị theo đoạn ~14,6 triệu/m² (chi tiết theo tuyến ở bảng bên dưới). Đây là giá Nhà nước dùng cho thuế/phí – đền bù, giá thị trường thường cao hơn. Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Đông Hòa?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Đông Hòa, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Đông Hòa có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Đông Hòa) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.