Bản đồ quy hoạch Phường Tây Thạnh, TP.HCM
Phường phía tây tuyến Metro số 2, nơi đặt Khu công nghiệp Tân Bình — hình thành từ toàn bộ phường Tây Thạnh và một phần Sơn Kỳ (Quận Tân Phú cũ).
Phường Tây Thạnh được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Tây Thạnh và một phần Sơn Kỳ (Quận Tân Phú cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Tây Thạnh trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Tây Thạnh hình thành từ
- Tây Thạnh
- Sơn Kỳ(một phần)
- Diện tích
- ~4 km²
Phường Tây Thạnh gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Hỗn hợp công nghiệp – dân cư: lõi là Khu công nghiệp Tân Bình (nhà xưởng, kho vận) với lưới đường CN1–CN11, xen khu dân cư hiện hữu. Thửa lớn hơn mặt bằng nội đô rõ rệt — 9.484 thửa, trung vị 82,4 m².
Trục đường chính
- Trường Chinh
- Lê Trọng Tấn
- Chế Lan Viên
- Tây Thạnh
- Dương Đức Hiền
- Đường CN6
Địa danh & tiện ích
Khu công nghiệp Tân Bình · Ga Tây Thạnh – Metro số 2 (quy hoạch) · Trường Đại học Công Thương TP.HCM (Lê Trọng Tấn)
Mặt bằng giá (tham khảo)
Trung bình khá. Giá đất Nhà nước cao nhất 89,1 triệu/m² (đường CN6, đoạn CN1 – CN11), trung vị 60,8 triệu/m² trên 22 tuyến (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 22 tuyến đường
Cao nhất 89,1 triệu/m² · trung vị theo đoạn 60,8 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Đường Cn6 | Đường Cn1 – Đường Cn11 | 89,1 tr/m² |
| Dương Đức Hiền | trọn đường | 87,5 tr/m² |
| Đường Cn11 | Đường Cn1 – Tây Thạnh | 77 tr/m² |
| Chế Lan Viên | Trường Chinh – Cuối Đường | 76,1 tr/m² |
| Đường D9 | Tây Thạnh – Chế Lan Viên | 74,5 tr/m² |
| Đường Cc3 | Đường Cc4 – Đường Cc2 | 72,9 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- nằm trong khu vực TOD số 4 dọc Metro số 2 — định hướng kinh tế – logistics
- ga Tây Thạnh và ga Phạm Văn Bạch (Metro số 2, khởi công 1/2026)
- kề sân bay Tân Sơn Nhất
Tra cứu được gì tại Phường Tây Thạnh?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Tây Thạnh: Dữ liệu mã loại đất theo thửa chưa phủ phường này. Theo ranh quy hoạch TOD, khu vực gồm ô phố chức năng đất công nghiệp (Khu công nghiệp Tân Bình) xen đất ở đô thị.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Tân Phú cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Tây Thạnh hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Tây Thạnh được sắp xếp từ toàn bộ Tây Thạnh và một phần Sơn Kỳ (Quận Tân Phú cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Tây Thạnh ra sao?
Trung bình khá. Giá đất Nhà nước cao nhất 89,1 triệu/m² (đường CN6, đoạn CN1 – CN11), trung vị 60,8 triệu/m² trên 22 tuyến (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Tây Thạnh có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: nằm trong khu vực TOD số 4 dọc Metro số 2 — định hướng kinh tế – logistics; ga Tây Thạnh và ga Phạm Văn Bạch (Metro số 2, khởi công 1/2026); kề sân bay Tân Sơn Nhất.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Tây Thạnh?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Tây Thạnh, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Tây Thạnh có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Tây Thạnh) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.