Bản đồ quy hoạch Phường Thường Tân, TP.HCM
Xã Thường Tân thuộc TP.HCM, được sắp xếp từ 4 đơn vị hành chính cũ; dữ liệu phủ 42.921 thửa đất. Tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất từng thửa ngay trên bản đồ.
Phường Thường Tân được thành lập trên cơ sở sắp xếp Xã Hiếu Liêm, Xã Lạc An, Xã Tân Mỹ, Xã Thường Tân (thuộc Huyện Bắc Tân Uyên cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Thường Tân trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Thường Tân hình thành từ
- Xã Hiếu Liêm
- Xã Lạc An
- Xã Tân Mỹ(một phần)
- Xã Thường Tân
- Diện tích
- ~127.763 km²
Phường Thường Tân gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất, trong số 42.918 thửa có mã loại đất thì 31,9% mang mã LUK (Đất trồng lúa nước còn lại), 19,7% mang mã CLN (Đất trồng cây lâu năm), 17,0% mang mã LUC (Đất chuyên trồng lúa nước).
Mặt bằng giá (tham khảo)
Theo Bảng giá đất Nhà nước (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026), tuyến cao nhất xã tới khoảng 8,0 triệu/m², trung vị theo đoạn ~4,6 triệu/m² (chi tiết theo tuyến ở bảng bên dưới). Đây là giá Nhà nước dùng cho thuế/phí – đền bù, giá thị trường thường cao hơn.
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 170 tuyến đường
Cao nhất 8 triệu/m² · trung vị theo đoạn 4,6 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Đường Nội Bộ Khu Tái Định Cư Xã Thường Tân | — | 8 tr/m² |
| Đường Nội Bộ Khu Tái Định Cư Xã Lạc An | — | 7 tr/m² |
| Đt.746 | Hưng Thành Phố Tân Uyên - Ranh Tân Mỹ Huyện Bắc Tân Uyên – Hiếu Liêm 20 Và Cuối Thửa Đất Số 263, Tờ Bản Đồ 19 (hiếu Liêm) | 6,7 tr/m² |
| Đh.415 (trừ Các Đoạn Thuộc Thị Trấn Tân Thành) | Đh.411 (ngã 3 Đất Cuốc) – Đt.746 (công Ty An Tỷ, Xã Tân Định) | 6,5 tr/m² |
| Đh.413 Đh.414 | Đt.746 (cầu Rạch Rớ) – Sở Chuối (ngã 4 Ông Minh Quăn) | 6,1 tr/m² |
| (trừ Đoạn Trùng Với Đường Vành Đai 4 Thành Phố Hồ Chí Minh) | Đh.411 (lâm Trường Chiến Khu D) – Đt.746 (nhà Thờ Thượng Phúc, Lạc An) | 6,1 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Xem bảng giá đất Nhà nước cả TP.HCM — 168 phường/xã theo tuyến đường →
Tra cứu được gì tại Phường Thường Tân?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Thường Tân: Chủ yếu Đất trồng lúa nước còn lại (LUK).
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Huyện Bắc Tân Uyên cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Chuyển đổi tọa độ VN2000 online — xem thửa đất trên bản đồ
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Thường Tân hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Thường Tân được sắp xếp từ Xã Hiếu Liêm, Xã Lạc An, Xã Tân Mỹ, Xã Thường Tân (thuộc Huyện Bắc Tân Uyên cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Thường Tân ra sao?
Theo Bảng giá đất Nhà nước (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026), tuyến cao nhất xã tới khoảng 8,0 triệu/m², trung vị theo đoạn ~4,6 triệu/m² (chi tiết theo tuyến ở bảng bên dưới). Đây là giá Nhà nước dùng cho thuế/phí – đền bù, giá thị trường thường cao hơn. Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Thường Tân?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Thường Tân, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Thường Tân có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Thường Tân) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.