Bản đồ quy hoạch Phường Vườn Lài, TP.HCM
Phường đông dân bậc nhất cả nước — chợ hoa Hồ Thị Kỷ, phố Sư Vạn Hạnh và cụm y tế Nhi Đồng 1.
Phường Vườn Lài được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 1, 2, 4, 9, 10 (Quận 10 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Vườn Lài trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Vườn Lài hình thành từ
- Phường 1
- Phường 2
- Phường 4
- Phường 9
- Phường 10
- Diện tích
- ~1.28 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~104.076
- Mật độ
- ~81.309 /km²
Lưu ý: diện tích & dân số theo NQ 1685 (chính thức); silver địa chính khớp ~1,29 km². Mật độ ~81.950 ng/km² — nhóm phường đông dân nhất cả nước (một số trang ghi ~76.000 là sai)..
Phường Vườn Lài gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Lõi đô thị siêu đặc dân: nhà phố liền kề trong hẻm và nhà mặt tiền kinh doanh trên Sư Vạn Hạnh, 3 Tháng 2, Nguyễn Tri Phương, Ngô Gia Tự; xen kẽ chung cư cũ.
Trục đường chính
- 3 Tháng 2
- Sư Vạn Hạnh
- Nguyễn Tri Phương
- Ngô Gia Tự
- Hùng Vương
- Điện Biên Phủ
Địa danh & tiện ích
Chợ hoa – phố ẩm thực Hồ Thị Kỷ · Bệnh viện Nhi Đồng 1 (341 Sư Vạn Hạnh) · Chùa Ấn Quang · Phố mua sắm – ẩm thực Sư Vạn Hạnh · Phố ăn uống Nguyễn Tri Phương – Vĩnh Viễn
Mặt bằng giá (tham khảo)
Cao (trung tâm): mặt tiền trục lớn ~250–500 triệu/m²+, nhà hẻm ~130–200 triệu/m² (mặt bằng Q10 mặt tiền TB ~297, hẻm ~161 triệu/m²; giá rao tham khảo 2025–2026).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- đất đô thị hiện hữu, gần như không còn quỹ đất trống — phát triển chủ yếu cải tạo/xây mới tại chỗ
- thuộc nhóm phường tuyến Metro số 2 đi qua (ngầm dưới CMT8, khởi công 1/2026, mục tiêu 2030)
- hưởng lợi trục thương mại 3 Tháng 2 – Sư Vạn Hạnh – Nguyễn Tri Phương và cụm y tế Nhi Đồng 1
Tra cứu được gì tại Phường Vườn Lài?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Vườn Lài: Đất ở đô thị hiện hữu mật độ cao + thương mại – dịch vụ bám trục lớn và đất công cộng (y tế, tôn giáo).
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận 10 cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Vườn Lài hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Vườn Lài được sắp xếp từ toàn bộ Phường 1, 2, 4, 9, 10 (Quận 10 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Vườn Lài ra sao?
Cao (trung tâm): mặt tiền trục lớn ~250–500 triệu/m²+, nhà hẻm ~130–200 triệu/m² (mặt bằng Q10 mặt tiền TB ~297, hẻm ~161 triệu/m²; giá rao tham khảo 2025–2026). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Vườn Lài có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: đất đô thị hiện hữu, gần như không còn quỹ đất trống — phát triển chủ yếu cải tạo/xây mới tại chỗ; thuộc nhóm phường tuyến Metro số 2 đi qua (ngầm dưới CMT8, khởi công 1/2026, mục tiêu 2030); hưởng lợi trục thương mại 3 Tháng 2 – Sư Vạn Hạnh – Nguyễn Tri Phương và cụm y tế Nhi Đồng 1.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Vườn Lài?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Vườn Lài, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Vườn Lài có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Vườn Lài) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.