Bản đồ quy hoạch Phường An Khánh, TP.HCM
Trải dài từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm tới Thảo Điền ven sông — khu trung tâm tài chính mới và bất động sản cao cấp phía Đông.
Phường An Khánh được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại An Phú (Quận 2 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường An Khánh trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường An Khánh hình thành từ
- Thủ Thiêm
- An Lợi Đông
- Thảo Điền
- An Khánh
- An Phú(một phần)
- Diện tích
- ~15.33 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~76.967
- Mật độ
- ~5.021 /km²
Phường An Khánh gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Phân khúc cao cấp – siêu sang: Thảo Điền là biệt thự/compound và căn hộ hạng sang cho người nước ngoài; Thủ Thiêm – An Lợi Đông là căn hộ ven sông siêu sang và văn phòng hạng A.
Trục đường chính
- Đại lộ Mai Chí Thọ
- Nguyễn Văn Hưởng
- Xuân Thủy – Quốc Hương
- Đồng Văn Cống
- Nguyễn Cơ Thạch
Địa danh & tiện ích
Khu đô thị mới Thủ Thiêm · Cầu Ba Son · Compound biệt thự Thảo Điền · Sông Sài Gòn
Mặt bằng giá (tham khảo)
Rất cao. Căn hộ ven sông Thủ Thiêm chuyển nhượng ~180–200 triệu/m² (giai đoạn ultra-luxury, tham khảo 2025–2026); văn phòng Thủ Thiêm tiệm cận giá Quận 1.
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 192 tuyến đường
Cao nhất 295 triệu/m² · trung vị theo đoạn 90 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Trần Bạch Đằng | Địa Giới Hành Chính Phường Thủ Thiêm – Đường Bùi Thiện Ngộ Và Đường Tố Hữu | 295 tr/m² |
| Tố Hữu | Địa Giới Hành Chính Phường Thủ Thiêm – Đường Trần Bạch Đằng Và Đường Bùi Thiện | 295 tr/m² |
| Nguyễn Thiện Thành | Trần Bạch Đằng – Ngộ Nút Giao Đường Trần 158 | 295 tr/m² |
| Nguyễn Cơ Thạch | Cầu Thủ Thiêm 1 – Bạch Đằng, Đường Tố Hữu Bùi Thiện Ngộ | 295 tr/m² |
| Hoàng Thế Thiện | Nguyễn Cơ Thạch – Đường Số 11, Phường An Lợi Đông | 163 tr/m² |
| Đường N1, Phường An Lợi Đông | Đường R7 , Phường An Lợi Đông – Đường D1, Phường An Lợi Đông | 163 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- lõi trung tâm tài chính – thương mại Thủ Thiêm (730 ha, 8 khu chức năng)
- trung tâm chính trị – hành chính, Nhà hát Giao hưởng (điều chỉnh QH 2026)
- chuỗi cầu nối Quận 1 (cầu Ba Son)
Tra cứu được gì tại Phường An Khánh?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường An Khánh: Hỗn hợp: đất ở đô thị, đất thương mại – tài chính, đất công cộng – cây xanh ven sông (Thủ Thiêm); đất ở biệt thự thấp tầng (Thảo Điền).
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận 2 cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường An Khánh hình thành từ những phường cũ nào?
Phường An Khánh được sắp xếp từ toàn bộ Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại An Phú (Quận 2 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường An Khánh ra sao?
Rất cao. Căn hộ ven sông Thủ Thiêm chuyển nhượng ~180–200 triệu/m² (giai đoạn ultra-luxury, tham khảo 2025–2026); văn phòng Thủ Thiêm tiệm cận giá Quận 1. Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường An Khánh có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: lõi trung tâm tài chính – thương mại Thủ Thiêm (730 ha, 8 khu chức năng); trung tâm chính trị – hành chính, Nhà hát Giao hưởng (điều chỉnh QH 2026); chuỗi cầu nối Quận 1 (cầu Ba Son).
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường An Khánh?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường An Khánh, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường An Khánh có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường An Khánh) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.