Bản đồ quy hoạch Phường Bình Trưng, TP.HCM
Khu dân cư phía Đông gần nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành và đường Nguyễn Thị Định.
Phường Bình Trưng được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần An Phú (Quận 2 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Bình Trưng trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Bình Trưng hình thành từ
- Bình Trưng Đông
- Bình Trưng Tây
- An Phú(một phần)
- Diện tích
- ~14.82 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~121.382
- Mật độ
- ~8.190 /km²
Lưu ý: dân số theo Công văn 2896/BNV-CQĐP (31/12/2024).
Phường Bình Trưng gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Chủ đạo nhà phố/nhà riêng dân cư hiện hữu (mặt tiền + hẻm) dọc Nguyễn Duy Trinh; xen kẽ căn hộ cao cấp, shophouse dọc trục Mai Chí Thọ. Mặt bằng giá 'dễ thở' hơn An Khánh.
Trục đường chính
- Đại lộ Mai Chí Thọ
- Đồng Văn Cống
- Nguyễn Duy Trinh
- Nguyễn Thị Định
- Đường số 28
Địa danh & tiện ích
Khu căn hộ The Sun Avenue · Giáp KĐT Thủ Thiêm · Nút giao Mỹ Thủy
Mặt bằng giá (tham khảo)
Trung bình – khá. Nhà phố/nhà riêng quanh Nguyễn Duy Trinh ~3,3–9,4 tỷ tùy diện tích; đất ~32 triệu/m²; mặt tiền trục chính cao hơn nhiều (giá rao tham khảo, 2025–2026).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 261 tuyến đường
Cao nhất 152,9 triệu/m² · trung vị theo đoạn 60,2 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Lương Định Của | Cầu Ông Tranh – Mai Chí Thọ (nút Giao Thông An Phú) | 152,9 tr/m² |
| Mai Chí Thọ | Đường Trần Quý Kiên – Nút Giao Cát Lái - Xa Lộ Hà Nội | 152,9 tr/m² |
| Hành (dự Án 131ha), Phường An Phú | Trần Não – Mai Chí Thọ | 104,6 tr/m² |
| Đường Đông Tây I, Kp5, Phường An Phú (qh 87ha) | Mai Chí Thọ – Cuối Đường | 103,7 tr/m² |
| Nguyễn Hoàng | Đường Song Hành (dự Án 131ha - 87ha), Phường An Phú – Lương Định Của | 101,6 tr/m² |
| Nguyễn Quý Đức | Đường Song Hành (dự Án 131ha - 87ha), Phường An Phú – Cuối Đường 168 | 101,6 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- trục Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống nối Thủ Thiêm – Cát Lái
- gần nút giao Mỹ Thủy 4 tầng
- hưởng lợi tuyến liên cảng và Vành đai 3
Tra cứu được gì tại Phường Bình Trưng?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Bình Trưng: Chủ yếu đất ở đô thị (dân cư hiện hữu) + đất ở/thương mại dọc Mai Chí Thọ.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận 2 cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Bình Trưng hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Bình Trưng được sắp xếp từ toàn bộ Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần An Phú (Quận 2 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Bình Trưng ra sao?
Trung bình – khá. Nhà phố/nhà riêng quanh Nguyễn Duy Trinh ~3,3–9,4 tỷ tùy diện tích; đất ~32 triệu/m²; mặt tiền trục chính cao hơn nhiều (giá rao tham khảo, 2025–2026). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Bình Trưng có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: trục Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống nối Thủ Thiêm – Cát Lái; gần nút giao Mỹ Thủy 4 tầng; hưởng lợi tuyến liên cảng và Vành đai 3.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Bình Trưng?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Bình Trưng, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Bình Trưng có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Bình Trưng) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.