Bản đồ quy hoạch Phường Cát Lái, TP.HCM
Khu vực cảng Cát Lái và các khu đô thị mới ven sông Đồng Nai — đầu mối logistics quan trọng của thành phố.
Phường Cát Lái được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Cát Lái trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Cát Lái hình thành từ
- Cát Lái
- Thạnh Mỹ Lợi
- Diện tích
- ~19.65 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~68.654
- Mật độ
- ~3.494 /km²
Lưu ý: bỏ qua số liệu phường Cát Lái cũ (6,5–12,7 km²) trước sáp nhập.
Phường Cát Lái gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Hai sắc thái: (1) đất nền/biệt thự – nhà phố cao cấp khu Thạnh Mỹ Lợi ven sông; (2) logistics – kho bãi quanh cảng Cát Lái. Khu Cát Lái cũ có chung cư/nhà ở mật độ cao.
Trục đường chính
- Nguyễn Thị Định
- Đồng Văn Cống
- Võ Chí Công (Vành đai 2)
- Nguyễn Duy Trinh
Địa danh & tiện ích
Cảng Cát Lái (cảng container lớn nhất Việt Nam) · Nút giao Mỹ Thủy 4 tầng · KĐT Thạnh Mỹ Lợi / Khu dân cư Huy Hoàng · Sông Đồng Nai – sông Sài Gòn
Mặt bằng giá (tham khảo)
Cao ở khu Thạnh Mỹ Lợi: đất nền KDC Huy Hoàng/Thạnh Mỹ Lợi ~140–350 triệu/m² tùy vị trí; mặt tiền Nguyễn Thị Định cao (giá rao tham khảo, 2025–2026).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 142 tuyến đường
Cao nhất 98,5 triệu/m² · trung vị theo đoạn 81,1 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Đáng, Phường Thạnh Mỹ Lợi (dự Án 174ha) | Đồng Văn Cống – Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi (dự Án 174ha) | 98,5 tr/m² |
| Nguyễn An, Phường Thạnh Mỹ Lợi (dự Án 174ha) | Nguyễn Văn Kỉnh, Phường Thạnh Mỹ Lợi (dự Án 174ha) – Đường 104- Tml (dự Án Công Ty Huy Hoàng + Công Ty Phú Nhuận) | 98,5 tr/m² |
| Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi (dự Án 174ha) | Lê Hữu Kiều – Cuối Đường | 98,5 tr/m² |
| Nguyễn Văn Kỉnh, Phường Thạnh Mỹ Lợi (dự Án 174ha) | Bát Nàn – Cuối Đường 208 | 98,5 tr/m² |
| Nguyễn Thanh Sơn, Phường Thạnh Mỹ Lợi (dự Án 174ha) | Đồng Văn Cống – Đường 104- Tml (dự Án Công Ty Huy Hoàng + Công Ty Phú Nhuận) | 98,5 tr/m² |
| Lê Hiến Mai, Phường Thạnh Mỹ Lợi (dự Án 174ha) | Đồng Văn Cống – Đường 104- Tml (dự Án Công Ty Huy Hoàng + Công Ty Phú Nhuận) | 98,5 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- định hướng trung tâm logistics – cảng biển khu Đông đến 2035
- đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu (60m, dự kiến khởi công Q4/2026)
- cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã động thổ
Tra cứu được gì tại Phường Cát Lái?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Cát Lái: Hỗn hợp mạnh: đất ở đô thị (Thạnh Mỹ Lợi) + đất giao thông/cảng – logistics – kho bãi (Cát Lái) + đất cây xanh ven sông.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận 2 cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Cát Lái hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Cát Lái được sắp xếp từ toàn bộ Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Cát Lái ra sao?
Cao ở khu Thạnh Mỹ Lợi: đất nền KDC Huy Hoàng/Thạnh Mỹ Lợi ~140–350 triệu/m² tùy vị trí; mặt tiền Nguyễn Thị Định cao (giá rao tham khảo, 2025–2026). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Cát Lái có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: định hướng trung tâm logistics – cảng biển khu Đông đến 2035; đường liên cảng Cát Lái – Phú Hữu (60m, dự kiến khởi công Q4/2026); cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch (Đồng Nai) đã động thổ.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Cát Lái?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Cát Lái, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Cát Lái có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Cát Lái) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.