Bản đồ quy hoạch Phường Bến Thành, TP.HCM
Khu vực chợ Bến Thành và ga trung tâm tuyến Metro số 1 — đầu mối thương mại, du lịch sầm uất bậc nhất thành phố.
Phường Bến Thành được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, một phần Cầu Ông Lãnh và phần còn lại Nguyễn Thái Bình (Quận 1 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Bến Thành trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Bến Thành hình thành từ
- Bến Thành
- Phạm Ngũ Lão
- Cầu Ông Lãnh(một phần)
- Nguyễn Thái Bình(một phần)
- Diện tích
- ~1.85 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~71.785
- Mật độ
- ~38.803 /km²
Phường Bến Thành gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Hỗn hợp nhà phố mặt tiền thương mại và nhà hẻm dày đặc khu phố Tây (Bùi Viện – Phạm Ngũ Lão); mạnh về lưu trú – dịch vụ – du lịch, có căn hộ và văn phòng.
Trục đường chính
- Nguyễn Thị Minh Khai
- Nam Kỳ Khởi Nghĩa
- Trần Hưng Đạo
- Lê Lai
- Phạm Ngũ Lão
Địa danh & tiện ích
Chợ Bến Thành · Phố đi bộ Bùi Viện (phố Tây) · Công viên 23 Tháng 9 · Ga ngầm Bến Thành
Mặt bằng giá (tham khảo)
Cao, nhóm đầu thành phố. Mặt tiền thị trường tham khảo ~740–930 triệu/m² (tham khảo, cuối 2025); chưa có nguồn tách riêng giá nhà hẻm.
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 50 tuyến đường
Cao nhất 687,2 triệu/m² · trung vị theo đoạn 307,4 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Lê Lợi | trọn đường | 687,2 tr/m² |
| Lê Thánh Tôn | trọn đường | 491,7 tr/m² |
| Lê Lai | Chợ Bến Thành – Nguyễn Thị Nghĩa | 450,1 tr/m² |
| Thủ Khoa Huân | trọn đường | 450,1 tr/m² |
| Phạm Hồng Thái | trọn đường | 443,3 tr/m² |
| Huỳnh Thúc Kháng | trọn đường | 430,4 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- đầu mối Metro số 1 + Metro số 2 tại ga Bến Thành
- khu phố đi bộ – du lịch trọng điểm
- chỉnh trang Công viên 23/9
Tra cứu được gì tại Phường Bến Thành?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Bến Thành: Chủ yếu đất ở đô thị (ODT) và đất thương mại – dịch vụ.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận 1 cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Bến Thành hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Bến Thành được sắp xếp từ toàn bộ Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, một phần Cầu Ông Lãnh và phần còn lại Nguyễn Thái Bình (Quận 1 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Bến Thành ra sao?
Cao, nhóm đầu thành phố. Mặt tiền thị trường tham khảo ~740–930 triệu/m² (tham khảo, cuối 2025); chưa có nguồn tách riêng giá nhà hẻm. Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Bến Thành có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: đầu mối Metro số 1 + Metro số 2 tại ga Bến Thành; khu phố đi bộ – du lịch trọng điểm; chỉnh trang Công viên 23/9.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Bến Thành?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Bến Thành, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Bến Thành có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Bến Thành) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.