Bản đồ quy hoạch Phường Tân Định, TP.HCM
Khu Tân Định – Đa Kao với chợ Tân Định, nhà thờ Tân Định màu hồng, giáp ranh Bình Thạnh và Phú Nhuận.
Phường Tân Định được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Tân Định và phần còn lại Đa Kao (Quận 1 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Tân Định trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Tân Định hình thành từ
- Tân Định
- Đa Kao(một phần)
- Diện tích
- ~1.23 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~48.524
- Mật độ
- ~39.450 /km²
Phường Tân Định gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Khu dân cư lâu đời mật độ cao; chủ đạo nhà phố hẻm và nhà mặt tiền kinh doanh (Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải); rải rác biệt thự cũ và căn hộ, ít văn phòng hạng A.
Trục đường chính
- Hai Bà Trưng
- Trần Quang Khải
- Nguyễn Hữu Cầu
- Đinh Tiên Hoàng
- Võ Thị Sáu
Địa danh & tiện ích
Chợ Tân Định · Nhà thờ Tân Định (màu hồng) · Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè
Mặt bằng giá (tham khảo)
Trung bình – cao (thuộc top thành phố). Mặt tiền thị trường tham khảo ~440–535 triệu/m² (tham khảo, cuối 2025).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 41 tuyến đường
Cao nhất 307,4 triệu/m² · trung vị theo đoạn 182,9 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Nguyễn Đình Chiểu | Hai Bà Trưng – Nguyễn Bỉnh Khiêm | 307,4 tr/m² |
| Hai Bà Trưng | Võ Thị Sáu – Ngã 3 Trần Quang Khải | 305,2 tr/m² |
| Mạc Đĩnh Chi | Điện Biên Phủ – Nguyễn Đình Chiểu 7 | 276,7 tr/m² |
| Võ Thị Sáu | trọn đường | 260,8 tr/m² |
| Nguyễn Văn Thủ | Hai Bà Trưng – Mạc Đĩnh Chi | 239,2 tr/m² |
| Đinh Tiên Hoàng | Nguyễn Đình Chiểu – Điện Biên Phủ | 234,1 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- chỉnh trang ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè (Hoàng Sa / Trường Sa)
- không có ga metro trên địa bàn
Tra cứu được gì tại Phường Tân Định?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Tân Định: Chủ yếu đất ở đô thị (ODT).
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận 1 cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Tân Định hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Tân Định được sắp xếp từ toàn bộ Tân Định và phần còn lại Đa Kao (Quận 1 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Tân Định ra sao?
Trung bình – cao (thuộc top thành phố). Mặt tiền thị trường tham khảo ~440–535 triệu/m² (tham khảo, cuối 2025). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Tân Định có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: chỉnh trang ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè (Hoàng Sa / Trường Sa); không có ga metro trên địa bàn.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Tân Định?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Tân Định, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Tân Định có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Tân Định) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.