Bản đồ quy hoạch Phường Sài Gòn, TP.HCM
Lõi trung tâm hành chính TP.HCM: trụ sở UBND Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ, đường Đồng Khởi và mặt sông Sài Gòn.
Phường Sài Gòn được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Bến Nghé, một phần Đa Kao và một phần Nguyễn Thái Bình (Quận 1 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Sài Gòn trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Sài Gòn hình thành từ
- Bến Nghé
- Đa Kao(một phần)
- Nguyễn Thái Bình(một phần)
- Diện tích
- ~3.04 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~47.022
- Mật độ
- ~15.468 /km²
Lưu ý: diện tích lớn do gồm cả mặt nước sông Sài Gòn.
Phường Sài Gòn gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Trục lõi thương mại – văn phòng hạng A và bán lẻ cao cấp (Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi); khách sạn 5 sao và căn hộ hạng sang ven sông; nhà phố mặt tiền hiếm hàng, giá trị rất cao.
Trục đường chính
- Đồng Khởi
- Nguyễn Huệ
- Lê Lợi
- Lê Duẩn
- Hai Bà Trưng
- Tôn Đức Thắng
Địa danh & tiện ích
Chợ Bến Thành · Nhà thờ Đức Bà · Bưu điện Trung tâm · Dinh Độc Lập · Nhà hát Thành phố · Bến Bạch Đằng – sông Sài Gòn
Mặt bằng giá (tham khảo)
Cao nhất TP.HCM. Bảng giá đất Nhà nước tới 687,2 triệu/m² ở Đồng Khởi – Lê Lợi – Nguyễn Huệ (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026); mặt tiền thị trường tham khảo ~900–1.100 triệu/m² (tham khảo, cuối 2025).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 50 tuyến đường
Cao nhất 687,2 triệu/m² · trung vị theo đoạn 347,7 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Đồng Khởi | trọn đường | 687,2 tr/m² |
| Lê Lợi | Nguyễn Huệ – Nam Kỳ Khởi Nghĩa | 687,2 tr/m² |
| Nguyễn Huệ | trọn đường | 687,2 tr/m² |
| Công Trường Lam Sơn | trọn đường | 491,7 tr/m² |
| Lê Thánh Tôn | Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Hai Bà Trưng | 491,7 tr/m² |
| Mạc Thị Bưởi | trọn đường | 470 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- 3 ga ngầm Metro số 1 (Bến Thành, Nhà hát TP, Ba Son)
- đầu mối Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương)
- trục ven sông Tôn Đức Thắng nối cầu Thủ Thiêm
Tra cứu được gì tại Phường Sài Gòn?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Sài Gòn: Chủ yếu đất ở đô thị (ODT) và đất thương mại – dịch vụ.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận 1 cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Sài Gòn hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Sài Gòn được sắp xếp từ toàn bộ Bến Nghé, một phần Đa Kao và một phần Nguyễn Thái Bình (Quận 1 cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Sài Gòn ra sao?
Cao nhất TP.HCM. Bảng giá đất Nhà nước tới 687,2 triệu/m² ở Đồng Khởi – Lê Lợi – Nguyễn Huệ (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026); mặt tiền thị trường tham khảo ~900–1.100 triệu/m² (tham khảo, cuối 2025). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Sài Gòn có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: 3 ga ngầm Metro số 1 (Bến Thành, Nhà hát TP, Ba Son); đầu mối Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương); trục ven sông Tôn Đức Thắng nối cầu Thủ Thiêm.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Sài Gòn?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Sài Gòn, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Sài Gòn có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Sài Gòn) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.