Bản đồ quy hoạch Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM

Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.

Phường Nhiêu Lộc hình thành từ

• Phường 9
• Phường 11
• Phường 12
• Phường 14

Diện tích

~1.71 km²

Dân số (ước tính 2024)

~88.090

Mật độ

~51.515 /km²

Lưu ý: diện tích & dân số theo Công văn 2896/BNV-CQĐP (không nêu trong NQ 1685); silver địa chính khớp chính xác 1,71 km². Đông dân nhất trong 3 phường mới của Q3..

Phường Nhiêu Lộc gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →

Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá

Đa dạng: mặt tiền kinh doanh Lê Văn Sỹ – Cách Mạng Tháng Tám, nhà hẻm xe hơi, nhà/căn hộ view kênh ven Trường Sa – Hoàng Sa và một số biệt thự cũ khu Ga Sài Gòn.

Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý

• trục cảnh quan kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đã cải tạo (2 tuyến ven kênh Trường Sa – Hoàng Sa), tạo 'view kênh' + không gian xanh
• Metro số 2 dọc Cách Mạng Tháng Tám ở ranh phía tây (khởi công 1/2026, dự kiến 2030)
• Ga Sài Gòn – đầu mối đường sắt hiện hữu, thuộc quy hoạch tổ chức lại đầu mối

Tra cứu được gì tại Phường Nhiêu Lộc?

• Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
• Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
• Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
• Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.

Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch

Loại đất chủ đạo tại Phường Nhiêu Lộc: Đất ở đô thị + thương mại – dịch vụ dọc trục lớn; có hành lang cây xanh – mặt nước ven kênh.

Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:

ODT

Đất ở tại đô thị

ONT

Đất ở tại nông thôn

CLN

Đất trồng cây lâu năm

LUC

Đất chuyên trồng lúa nước

BHK

Đất bằng trồng cây hàng năm khác

DGT

Đất giao thông

DCX

Đất công viên, cây xanh

SKC

Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp

Xem đầy đủ ký hiệu loại đất →

Phường lân cận (Quận 3 cũ)

• Quy hoạch Phường Bàn Cờ
• Quy hoạch Phường Xuân Hòa

← Xem toàn bộ phường mới của Quận 3 (cũ)

Hướng dẫn liên quan

• Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
• Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
• Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
• Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
• Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
• Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
• 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
• Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
• Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
• Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
• Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
• Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
• Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
• Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%

Câu hỏi thường gặp