Bản đồ quy hoạch Phường Gò Vấp, TP.HCM
Khu vực giữ tên Gò Vấp quanh trục Quang Trung – Thống Nhất, cửa ngõ phía bắc thành phố.
Phường Gò Vấp được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 10 và 17 (Quận Gò Vấp cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Gò Vấp trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Gò Vấp hình thành từ
- Phường 10
- Phường 17
- Diện tích
- ~2.81 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~110.850
- Mật độ
- ~39.448 /km²
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Dân cư đông đúc và thương mại – dịch vụ trục Quang Trung; nhà phố mặt tiền và nhà hẻm; bị khống chế tĩnh không (hạn chế xây cao) do gần sân bay.
Trục đường chính
- Quang Trung
- Nguyễn Oanh
- Phan Văn Trị
- Lê Đức Thọ
Địa danh & tiện ích
Cửa ngõ phía Bắc TP.HCM · Sát hàng rào sân bay Tân Sơn Nhất (phía Nam) · Cụm ẩm thực Nguyễn Oanh – Quang Trung
Mặt bằng giá (tham khảo)
Nền chung Gò Vấp: mặt tiền ~126 triệu/m², hẻm ~89 triệu/m² (tham khảo, cuối 2025); chưa có range tách riêng cấp phường.
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 11 tuyến đường
Cao nhất 133,6 triệu/m² · trung vị theo đoạn 93,3 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Quang Trung | Ngã Sáu Gò Vấp – Thống Nhất (giáp Phường Thông Tây Hội) | 133,6 tr/m² |
| Nguyễn Oanh | Phan Văn Trị – Lê Đức Thọ | 115,7 tr/m² |
| Lê Đức Thọ | Phạm Huy Thông – Nguyễn Oanh | 101,3 tr/m² |
| Nguyễn Văn Lượng | Nguyễn Oanh – Lê Đức Thọ | 97,5 tr/m² |
| Phan Văn Trị | Nguyễn Oanh – Thống Nhất | 94,8 tr/m² |
| Thống Nhất | Sân Bay Tân Sơn Nhất – Nguyễn Văn Lượng 132 | 72,9 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- mở rộng đường D3 (Phan Văn Trị → Quang Trung) giáp địa bàn
- quy hoạch đô thị Gò Vấp 2030–2050 ưu tiên hạ tầng giao thông
Tra cứu được gì tại Phường Gò Vấp?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Gò Vấp: Đất ở đô thị + thương mại – dịch vụ; khu giáp sân bay hạn chế chiều cao.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Gò Vấp cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Gò Vấp hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Gò Vấp được sắp xếp từ toàn bộ Phường 10 và 17 (Quận Gò Vấp cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Gò Vấp ra sao?
Nền chung Gò Vấp: mặt tiền ~126 triệu/m², hẻm ~89 triệu/m² (tham khảo, cuối 2025); chưa có range tách riêng cấp phường. Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Gò Vấp có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: mở rộng đường D3 (Phan Văn Trị → Quang Trung) giáp địa bàn; quy hoạch đô thị Gò Vấp 2030–2050 ưu tiên hạ tầng giao thông.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Gò Vấp?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Gò Vấp, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Gò Vấp có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Gò Vấp) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.