Bản đồ quy hoạch Phường Bình Thạnh, TP.HCM
Trục Điện Biên Phủ – Xô Viết Nghệ Tĩnh, cận kề tòa Landmark 81 và bến xe Miền Đông cũ.
Phường Bình Thạnh được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 12, 14 và 26 (Quận Bình Thạnh cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Bình Thạnh trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Bình Thạnh hình thành từ
- Phường 12
- Phường 14
- Phường 26
- Diện tích
- ~3.32 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~126.300
- Mật độ
- ~38.042 /km²
Phường Bình Thạnh gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Nhà phố/nhà hẻm dân cư hiện hữu mật độ cao xen tòa văn phòng hạng B–C; trục Đinh Bộ Lĩnh – Bạch Đằng là khu giao thương – bến xe sầm uất.
Trục đường chính
- Đinh Bộ Lĩnh
- Bạch Đằng
- Phan Đăng Lưu
- Nơ Trang Long
- Xô Viết Nghệ Tĩnh
Địa danh & tiện ích
Bến xe Miền Đông cũ · Vòng xoay Hàng Xanh · Cầu Bình Triệu · Sông Sài Gòn
Mặt bằng giá (tham khảo)
Trung bình – cao theo trục. Bảng giá đất Nhà nước: Bạch Đằng (ngã 3 Hàng Xanh – chợ Bà Chiểu) 166,1 triệu/m², Đinh Bộ Lĩnh (Nguyễn Xí – Bạch Đằng) 139,3 triệu/m² (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026); nhà hẻm xe hơi rao ~100–180 triệu/m² (tham khảo, 2025–2026).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 23 tuyến đường
Cao nhất 182,7 triệu/m² · trung vị theo đoạn 122,3 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Phan Đăng Lưu | Lê Quang Định – Nơ Trang Long | 182,7 tr/m² |
| Bạch Đằng | Ngã 3 Hàng Xanh – Chợ Bà Chiểu | 166,1 tr/m² |
| Lê Quang Định | Chợ Bà Chiểu – Nơ Trang Long | 145 tr/m² |
| Nơ Trang Long | Phan Đăng Lưu – Lê Quang Định 64 | 141,8 tr/m² |
| Xô Viết Nghệ Tĩnh | Bạch Đằng – Đài Liệt Sĩ | 141,8 tr/m² |
| Đinh Bộ Lĩnh | Nguyễn Xí – Bạch Đằng | 139,3 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- tái cấu trúc/khai thác lại khu bến xe Miền Đông cũ
- đất mặt tiền Đinh Bộ Lĩnh – Bạch Đằng cần lưu ý lộ giới
Tra cứu được gì tại Phường Bình Thạnh?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Bình Thạnh: Đất ở đô thị + thương mại – dịch vụ dọc trục chính.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Bình Thạnh cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Bình Thạnh hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Bình Thạnh được sắp xếp từ toàn bộ Phường 12, 14 và 26 (Quận Bình Thạnh cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Bình Thạnh ra sao?
Trung bình – cao theo trục. Bảng giá đất Nhà nước: Bạch Đằng (ngã 3 Hàng Xanh – chợ Bà Chiểu) 166,1 triệu/m², Đinh Bộ Lĩnh (Nguyễn Xí – Bạch Đằng) 139,3 triệu/m² (Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND, áp dụng từ 1/1/2026); nhà hẻm xe hơi rao ~100–180 triệu/m² (tham khảo, 2025–2026). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Bình Thạnh có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: tái cấu trúc/khai thác lại khu bến xe Miền Đông cũ; đất mặt tiền Đinh Bộ Lĩnh – Bạch Đằng cần lưu ý lộ giới.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Bình Thạnh?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Bình Thạnh, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Bình Thạnh có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Bình Thạnh) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.