Bản đồ quy hoạch Phường Bình Lợi Trung, TP.HCM
Dải đô thị ven sông Sài Gòn gần cầu Bình Lợi và tuyến Phạm Văn Đồng.
Phường Bình Lợi Trung được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 5, 11 và 13 (Quận Bình Thạnh cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Bình Lợi Trung trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Bình Lợi Trung hình thành từ
- Phường 5
- Phường 11
- Phường 13
- Diện tích
- ~3.89 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~116.121
- Mật độ
- ~29.851 /km²
Phường Bình Lợi Trung gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Khu dân cư đông đúc hiện hữu, nhà phố/nhà hẻm; trục Nơ Trang Long – Nguyễn Xí là tuyến thương mại – văn phòng (tòa hạng C 6–8 tầng).
Trục đường chính
- Nơ Trang Long
- Nguyễn Xí
- Nguyễn Văn Đậu
- Lê Quang Định
- Phạm Văn Đồng
Địa danh & tiện ích
Cầu Bình Lợi · Sông Sài Gòn (phía Đông) · Trục Phạm Văn Đồng
Mặt bằng giá (tham khảo)
Trung bình (mặt bằng dân cư, thấp hơn lõi Gia Định). Văn phòng thuê ~9–15 USD/m²/tháng; chưa có nguồn đơn giá nhà đất tách riêng phường (tham khảo).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 20 tuyến đường
Cao nhất 145 triệu/m² · trung vị theo đoạn 98,2 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Lê Quang Định | Chợ Bà Chiểu – Nơ Trang Long | 145 tr/m² |
| Nơ Trang Long | Phan Đăng Lưu – Lê Quang Định | 141,8 tr/m² |
| Nguyễn Xí | trọn đường | 133,7 tr/m² |
| Nguyễn Văn Đậu | Giáp Ranh Phường Đức Nhuận – Lê Quang Định | 129,6 tr/m² |
| Phan Chu Trinh | Chu Văn An – Nơ Trang Long | 122,3 tr/m² |
| Phạm Văn Đồng Khu Đất Tái Định Cư Trong Khu Đất Tân Thuận Và Khu Đất Nhật Thành, Phường 13, Quận Bình Thạnh Cũ Đường Nhựa Lộ Giới 12m Trong Khu Đất Tân Thuận, Phường 13 (các Nền Đất Có Diện Tích Từ 50m² Đến 100m² ) Đường Nhựa Lộ Giới 10m Trong Khu Đất Tân Thuận, Phường 13 (các Nền Đất Có Diện Tích Từ 50m² Đến 100m²) Đường Nhựa Lộ Giới 12m Trong Khu Đất Nhật Thành, Phường 13 (các Nền Đất Có Diện Tích Từ 100m² Đến 200m²) Đường Nhựa Lộ Giới 12m Trong Khu Đất Nhật Thành, Phường 13 (các Nền Có Diện Tích Từ 200m² Đến 300m²) | trọn đường | 117,5 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- hưởng lợi hạ tầng trục Phạm Văn Đồng (Gò Vấp – Thủ Đức – sân bay)
Tra cứu được gì tại Phường Bình Lợi Trung?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Bình Lợi Trung: Đất ở đô thị chủ đạo, thương mại – dịch vụ dọc Nơ Trang Long / Nguyễn Xí.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Bình Thạnh cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Bình Lợi Trung hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Bình Lợi Trung được sắp xếp từ toàn bộ Phường 5, 11 và 13 (Quận Bình Thạnh cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Bình Lợi Trung ra sao?
Trung bình (mặt bằng dân cư, thấp hơn lõi Gia Định). Văn phòng thuê ~9–15 USD/m²/tháng; chưa có nguồn đơn giá nhà đất tách riêng phường (tham khảo). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Bình Lợi Trung có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: hưởng lợi hạ tầng trục Phạm Văn Đồng (Gò Vấp – Thủ Đức – sân bay).
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Bình Lợi Trung?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Bình Lợi Trung, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Bình Lợi Trung có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Bình Lợi Trung) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.