Bản đồ quy hoạch Phường Bình Quới, TP.HCM
Bán đảo Thanh Đa – Bình Quới uốn quanh sông Sài Gòn, nhiều khu sinh thái và quỹ đất quy hoạch lớn.
Phường Bình Quới được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 27 và 28 (Quận Bình Thạnh cũ) — bán đảo Thanh Đa theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Bình Quới trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Bình Quới hình thành từ
- Phường 27
- Phường 28
- Diện tích
- ~6.34 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~46.200
- Mật độ
- ~7.287 /km²
Lưu ý: rộng nhất, dân thưa nhất nhóm (~7.200 người/km²).
Phường Bình Quới gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Nhà phố/biệt thự cải tạo, cư xá cũ, đất ven sông và cây xanh ('làng giữa phố'); ít cao ốc; còn nhiều đất nông nghiệp/đất chờ quy hoạch.
Trục đường chính
- Bình Quới
- Thanh Đa
- Xô Viết Nghệ Tĩnh
Địa danh & tiện ích
Bán đảo Thanh Đa · Khu du lịch Bình Quới 1–2–3 · Cư xá Thanh Đa · Cầu Kinh Thanh Đa · Sông Sài Gòn bao quanh
Mặt bằng giá (tham khảo)
Phức tạp do quy hoạch treo nhiều thập kỷ — giá bị nén và biến động theo tin quy hoạch. Đất khu Thanh Đa rao ~106 triệu/m² (tham khảo 2026); cần đối chiếu thực địa vì rủi ro ranh dự án.
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 2 tuyến đường
Cao nhất 80,5 triệu/m² · trung vị theo đoạn 72,6 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Bình Quới | Cầu Kinh – Thanh Đa | 80,5 tr/m² |
| Thanh Đa | trọn đường | 72,6 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- KĐT mới Bình Quới – Thanh Đa: duyệt từ 1992, treo ~30 năm; điều chỉnh QH 1/2000 duyệt 8/2025 (~549 ha, đô thị du lịch sinh thái)
- dự kiến di dời >16.000 dân hiện hữu
- đất phần lớn nằm trong ranh dự án — rủi ro/cơ hội cốt lõi cho môi giới
Tra cứu được gì tại Phường Bình Quới?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Bình Quới: Hỗn hợp đất ở + đất nông nghiệp/đất chờ quy hoạch + mặt nước; phần lớn trong ranh KĐT Bình Quới – Thanh Đa.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Bình Thạnh cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Bình Quới hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Bình Quới được sắp xếp từ toàn bộ Phường 27 và 28 (Quận Bình Thạnh cũ) — bán đảo Thanh Đa theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Bình Quới ra sao?
Phức tạp do quy hoạch treo nhiều thập kỷ — giá bị nén và biến động theo tin quy hoạch. Đất khu Thanh Đa rao ~106 triệu/m² (tham khảo 2026); cần đối chiếu thực địa vì rủi ro ranh dự án. Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Bình Quới có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: KĐT mới Bình Quới – Thanh Đa: duyệt từ 1992, treo ~30 năm; điều chỉnh QH 1/2000 duyệt 8/2025 (~549 ha, đô thị du lịch sinh thái); dự kiến di dời >16.000 dân hiện hữu; đất phần lớn nằm trong ranh dự án — rủi ro/cơ hội cốt lõi cho môi giới.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Bình Quới?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Bình Quới, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Bình Quới có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Bình Quới) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.