Bản đồ quy hoạch Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM
Khu vực ven kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè và trục Ung Văn Khiêm, đối diện Thảo Điền qua sông.
Phường Thạnh Mỹ Tây được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 19, 22 và 25 (Quận Bình Thạnh cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Thạnh Mỹ Tây trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Thạnh Mỹ Tây hình thành từ
- Phường 19
- Phường 22
- Phường 25
- Diện tích
- ~4.4 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~153.216
- Mật độ
- ~34.822 /km²
Lưu ý: đông dân nhất 5 phường Bình Thạnh cũ.
Phường Thạnh Mỹ Tây gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Phân khúc cao cấp nhất quận — căn hộ hạng sang ven sông (Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl, The Manor) và cao ốc văn phòng hạng B/B+; xen khu dân cư hiện hữu.
Trục đường chính
- Nguyễn Hữu Cảnh
- Điện Biên Phủ
- Xô Viết Nghệ Tĩnh
- Ngô Tất Tố
- Phạm Viết Chánh
Địa danh & tiện ích
Landmark 81 & Vinhomes Central Park · Pearl Plaza · Sunwah Pearl · The Manor · Cầu Sài Gòn
Mặt bằng giá (tham khảo)
Cao đến rất cao. Vinhomes Central Park ~105–120 triệu/m²; sky villa Landmark 81 ~120–140 triệu/m² (báo giá môi giới dự án, tham khảo 2025).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 25 tuyến đường
Cao nhất 209,6 triệu/m² · trung vị theo đoạn 119,2 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Xô Viết Nghệ Tĩnh | Cầu Thị Nghè – Vòng Xoay Hàng Xanh | 209,6 tr/m² |
| Điện Biên Phủ | Vòng Xoay Hàng Xanh – Cầu Sài Gòn | 179,8 tr/m² |
| Nguyễn Hữu Cảnh | trọn đường | 151,5 tr/m² |
| Nguyễn Văn Thương | trọn đường | 145,8 tr/m² |
| Nguyễn Gia Trí | trọn đường | 145,8 tr/m² |
| Ung Văn Khiêm | trọn đường | 130,4 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- cửa ngõ kết nối trung tâm cũ với khu Đông (Thủ Thiêm/Thủ Đức) qua Nguyễn Hữu Cảnh – cầu Sài Gòn
- khu đã đô thị hóa cao tầng ven sông
Tra cứu được gì tại Phường Thạnh Mỹ Tây?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Thạnh Mỹ Tây: Đất ở đô thị + đất ở cao tầng (dự án căn hộ) + thương mại – dịch vụ ven sông.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Bình Thạnh cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Thạnh Mỹ Tây hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Thạnh Mỹ Tây được sắp xếp từ toàn bộ Phường 19, 22 và 25 (Quận Bình Thạnh cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Thạnh Mỹ Tây ra sao?
Cao đến rất cao. Vinhomes Central Park ~105–120 triệu/m²; sky villa Landmark 81 ~120–140 triệu/m² (báo giá môi giới dự án, tham khảo 2025). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Thạnh Mỹ Tây có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: cửa ngõ kết nối trung tâm cũ với khu Đông (Thủ Thiêm/Thủ Đức) qua Nguyễn Hữu Cảnh – cầu Sài Gòn; khu đã đô thị hóa cao tầng ven sông.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Thạnh Mỹ Tây?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Thạnh Mỹ Tây, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Thạnh Mỹ Tây có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Thạnh Mỹ Tây) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.