Bản đồ quy hoạch Phường Bảy Hiền, TP.HCM
Quanh ngã tư Bảy Hiền – đầu mối giao thông và làng dệt Bảy Hiền truyền thống.
Phường Bảy Hiền được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 10, 11 và 12 (Quận Tân Bình cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Bảy Hiền trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Bảy Hiền hình thành từ
- Phường 10
- Phường 11
- Phường 12
- Diện tích
- ~2.86 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~132.252
- Mật độ
- ~46.242 /km²
Lưu ý: đông dân nhất 6 phường Tân Bình cũ.
Phường Bảy Hiền gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Khu dân cư và thương mại – dịch vụ sầm uất quanh ngã tư Bảy Hiền; nhà mặt tiền/hẻm kinh doanh giá trị cao.
Trục đường chính
- Trường Chinh
- Cộng Hòa
- Lạc Long Quân
- Hoàng Hoa Thám
- Đồng Đen
- Bàu Cát
Địa danh & tiện ích
Ngã tư Bảy Hiền · Làng dệt Bảy Hiền (nghề truyền thống) · Chợ Bà Hoa (ẩm thực Quảng)
Mặt bằng giá (tham khảo)
Cao, nhóm đắt của Tân Bình. Nhà mặt tiền khu Bảy Hiền ~123–159 triệu/m² (giá rao tham khảo, cuối 2025–2026).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 67 tuyến đường
Cao nhất 224,6 triệu/m² · trung vị theo đoạn 90,9 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Lý Thường Kiệt | Ngã 4 Bảy Hiền – Mũi Tàu Lạc Long Quân | 224,6 tr/m² |
| Lạc Long Quân | Lý Thường Kiệt – Âu Cơ | 175,6 tr/m² |
| Trường Chinh | Ngã 4 Bảy Hiền – Đồng Đen | 163,6 tr/m² |
| Xuân Diệu | Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Thái Bình | 155,3 tr/m² |
| Xuân Hồng | Trường Chinh – Xuân Diệu | 155,3 tr/m² |
| Hoàng Hoa Thám | Trường Chinh – Đường Nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa | 151,7 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) dự kiến có ga Bảy Hiền
- mở rộng Hoàng Hoa Thám (đường vào T3)
Tra cứu được gì tại Phường Bảy Hiền?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Bảy Hiền: Đất ở đô thị + thương mại – dịch vụ.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Tân Bình cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Bảy Hiền hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Bảy Hiền được sắp xếp từ toàn bộ Phường 10, 11 và 12 (Quận Tân Bình cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Bảy Hiền ra sao?
Cao, nhóm đắt của Tân Bình. Nhà mặt tiền khu Bảy Hiền ~123–159 triệu/m² (giá rao tham khảo, cuối 2025–2026). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Bảy Hiền có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) dự kiến có ga Bảy Hiền; mở rộng Hoàng Hoa Thám (đường vào T3).
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Bảy Hiền?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Bảy Hiền, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Bảy Hiền có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Bảy Hiền) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.