Bản đồ quy hoạch Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM
Khu vực tiếp giáp sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, gắn với trục Trường Sơn – Hồng Hà.
Phường Tân Sơn Nhất được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 4, 5 và 7 (Quận Tân Bình cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Tân Sơn Nhất trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Tân Sơn Nhất hình thành từ
- Phường 4
- Phường 5
- Phường 7
- Diện tích
- ~3.19 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~84.639
- Mật độ
- ~26.533 /km²
Phường Tân Sơn Nhất gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Khu cửa ngõ sân bay: nhà phố, khách sạn/lưu trú và văn phòng (gần 50 tòa); nhu cầu cho thuê ngắn hạn cao.
Trục đường chính
- Cộng Hòa
- Trường Sơn
- Hoàng Văn Thụ
- Hoàng Việt
- Trần Quốc Hoàn
Địa danh & tiện ích
Cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất (ga T1/T2) · Công viên Hoàng Văn Thụ · Vincom Plaza Cộng Hòa · Bệnh viện Thống Nhất
Mặt bằng giá (tham khảo)
Chưa có nguồn giá nhà ở tách riêng phường; văn phòng thuê ~13–25 USD/m²/tháng (tham khảo).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 47 tuyến đường
Cao nhất 224,6 triệu/m² · trung vị theo đoạn 104,9 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Lý Thường Kiệt | Trần Triệu Luật (ranh Phường Tân Hòa) – Ngã Tư Bảy Hiền | 224,6 tr/m² |
| Hoàng Văn Thụ | Lăng Cha Cả – Ngã 4 Bảy Hiền 57 | 196,9 tr/m² |
| Cách Mạng Tháng Tám | Ranh Phường Nhiêu Lộc – Ngã Tư Bảy Hiền | 182,1 tr/m² |
| Phạm Văn Hai | Hoàng Sa – Cách Mạng Tháng Tám | 174,6 tr/m² |
| Trường Chinh | Ngã Tư Bảy Hiền – Xuân Hồng | 163,6 tr/m² |
| Hoàng Việt | Hoàng Văn Thụ – Lê Bình | 163,3 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa (>4.800 tỷ, 6 làn, thông xe 4/2025) phục vụ nhà ga T3
- cải tạo Cộng Hòa, mở rộng Hoàng Hoa Thám
Tra cứu được gì tại Phường Tân Sơn Nhất?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Tân Sơn Nhất: Đất ở đô thị + thương mại – dịch vụ + một phần đất giao thông/sân bay.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Tân Bình cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Tân Sơn Nhất hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Tân Sơn Nhất được sắp xếp từ toàn bộ Phường 4, 5 và 7 (Quận Tân Bình cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Tân Sơn Nhất ra sao?
Chưa có nguồn giá nhà ở tách riêng phường; văn phòng thuê ~13–25 USD/m²/tháng (tham khảo). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Tân Sơn Nhất có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa (>4.800 tỷ, 6 làn, thông xe 4/2025) phục vụ nhà ga T3; cải tạo Cộng Hòa, mở rộng Hoàng Hoa Thám.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Tân Sơn Nhất?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Tân Sơn Nhất, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Tân Sơn Nhất có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Tân Sơn Nhất) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.