Bản đồ quy hoạch Phường Tân Hòa, TP.HCM
Khu Bàu Cát – Đồng Đen với mạng đường ô bàn cờ, dân cư và thương mại sầm uất.
Phường Tân Hòa được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 6, 8 và 9 (Quận Tân Bình cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Tân Hòa trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Tân Hòa hình thành từ
- Phường 6
- Phường 8
- Phường 9
- Diện tích
- ~1.47 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~93.437
- Mật độ
- ~63.563 /km²
Lưu ý: mật độ rất cao ~63.500 người/km² — phường nhỏ nhất nhóm.
Phường Tân Hòa gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Khu dân cư mật độ cao (khu Bàu Cát) với mạng đường ô bàn cờ; nhà phố/hẻm kinh doanh; văn phòng hạng C, nhu cầu DN vừa và nhỏ.
Trục đường chính
- Lý Thường Kiệt
- Trường Chinh
- Âu Cơ
- Lạc Long Quân
- Bắc Hải
Địa danh & tiện ích
Khu Bàu Cát · Bệnh viện Tân Bình · Chợ truyền thống – siêu thị (Co.opmart/WinMart)
Mặt bằng giá (tham khảo)
Chưa có nguồn tách riêng phường; mặt bằng chung Tân Bình ~90–150 triệu/m² tùy hẻm/mặt tiền (tham khảo, 2025–2026).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 38 tuyến đường
Cao nhất 224,6 triệu/m² · trung vị theo đoạn 90,9 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Lý Thường Kiệt | Ngã 4 Bảy Hiền – Trần Triệu Luật | 224,6 tr/m² |
| Cách Mạng Tháng 8 | Ngã 4 Bảy Hiền – Ranh Quận 3 (cũ), Quận 10 (cũ) | 182,1 tr/m² |
| Lạc Long Quân | Lý Thường Kiệt – Âu Cơ 61 | 175,6 tr/m² |
| Phú Hoà | Lý Thường Kiệt – Lạc Long Quân | 162,2 tr/m² |
| Tân Tiến | Tân Thọ – Đông Hồ | 129,4 tr/m² |
| Âu Cơ | Mũi Tàu Đường Trường Chinh - Âu Cơ – Vòng Xoay Lê Đại Hành | 123,9 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- khu đô thị hiện hữu ổn định, ưu thế khu Bàu Cát
Tra cứu được gì tại Phường Tân Hòa?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Tân Hòa: Đất ở đô thị mật độ cao + thương mại – dịch vụ.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Tân Bình cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Tân Hòa hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Tân Hòa được sắp xếp từ toàn bộ Phường 6, 8 và 9 (Quận Tân Bình cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Tân Hòa ra sao?
Chưa có nguồn tách riêng phường; mặt bằng chung Tân Bình ~90–150 triệu/m² tùy hẻm/mặt tiền (tham khảo, 2025–2026). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Tân Hòa có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: khu đô thị hiện hữu ổn định, ưu thế khu Bàu Cát.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Tân Hòa?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Tân Hòa, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Tân Hòa có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Tân Hòa) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.