Bản đồ quy hoạch Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM
Khu giáp ranh Phú Nhuận quanh trục Lê Văn Sỹ – Cách Mạng Tháng Tám, dân cư đông đúc.
Phường Tân Sơn Hòa được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ Phường 1, 2 và 3 (Quận Tân Bình cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025). Bạn có thể tra cứu ranh quy hoạch, lộ giới và loại đất của từng thửa trong phường ngay trên bản đồ.
Mở thẳng bản đồ tại đúng vị trí Phường Tân Sơn Hòa trên nền vệ tinh TP.HCM.
Bản đồ thật (demo) — bấm vào thửa để xem loại đất & diện tích; kéo để khám phá. Ra ngoài khu trung tâm sẽ mời đăng nhập để xem toàn TP.HCM.
Phường Tân Sơn Hòa hình thành từ
- Phường 1
- Phường 2
- Phường 3
- Diện tích
- ~2.62 km²
- Dân số (ước tính 2024)
- ~64.000
- Mật độ
- ~24.427 /km²
Lưu ý: ước tính; nguồn dao động ~59.000–64.000.
Phường Tân Sơn Hòa gồm những phường cũ nào? · Tra cứu sáp nhập →
Đặc điểm khu vực & mặt bằng giá
Khu dân cư hiện hữu lâu đời, nhà phố/mặt tiền kinh doanh; tập trung văn phòng hạng B/C cho thuê; giáp ranh Phú Nhuận.
Trục đường chính
- Hoàng Văn Thụ
- Lê Văn Sỹ
- Nguyễn Trọng Tuyển
- Phạm Văn Hai
- Trường Sa
Địa danh & tiện ích
Chợ Phạm Văn Hai · Công viên Hoàng Văn Thụ (lân cận) · Cụm tòa văn phòng (Waseco, TTC...)
Mặt bằng giá (tham khảo)
Chưa có nguồn giá nhà ở tách riêng phường; văn phòng thuê ~16–21 USD/m²/tháng (tham khảo).
Giá chỉ mang tính tham khảo, biến động theo thời điểm — hãy kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Bảng giá đất Nhà nước — 40 tuyến đường
Cao nhất 272,2 triệu/m² · trung vị theo đoạn 126 triệu/m².
| Tuyến đường | Đoạn | Giá đất ở |
|---|---|---|
| Nguyễn Văn Trỗi | Hoàng Văn Thụ – Ranh Phường Phú Nhuận | 272,2 tr/m² |
| Hoàng Văn Thụ | Nguyễn Văn Trỗi (ranh Phường Phú Nhuận) – Ngã 4 Bảy Hiền (ranh Phường Tân Sơn Nhất) | 196,9 tr/m² |
| Lê Văn Sỹ | Vòng Xoay Lăng Cha Cả – Ranh Phường Phú Nhuận 54 | 185,3 tr/m² |
| Tân Sơn Hoà | trọn đường | 176,2 tr/m² |
| Phạm Văn Hai | Ranh Phường Tân Sơn Nhất – Lê Văn Sỹ | 174,6 tr/m² |
| Trần Quốc Hoàn | trọn đường | 161,8 tr/m² |
Nguồn: Nghị quyết 87/2025/NQ-HĐND (HĐND TP.HCM), áp dụng từ 1/1/2026. Đây là giá Nhà nước dùng tính thuế, phí, tiền sử dụng đất và đền bù — giá thị trường thường cao hơn.
Quy hoạch & hạ tầng đáng chú ý
- khu đô thị hiện hữu ổn định, cải tạo dọc kênh Nhiêu Lộc
Tra cứu được gì tại Phường Tân Sơn Hòa?
- Ranh quy hoạch, lộ giới đường dự kiến ảnh hưởng tới thửa đất.
- Loại đất theo quy hoạch sử dụng đất (đất ở, cây xanh, giao thông…).
- Số tờ — số thửa và diện tích để đối chiếu với sổ và tin rao bán.
- Đo nhanh diện tích/khoảng cách bằng công cụ vẽ trên bản đồ.
Ký hiệu loại đất trên bản đồ quy hoạch
Loại đất chủ đạo tại Phường Tân Sơn Hòa: Đất ở đô thị + thương mại – dịch vụ.
Một số ký hiệu loại đất thường gặp khi tra cứu quy hoạch sử dụng đất:
- ODT
- Đất ở tại đô thị
- ONT
- Đất ở tại nông thôn
- CLN
- Đất trồng cây lâu năm
- LUC
- Đất chuyên trồng lúa nước
- BHK
- Đất bằng trồng cây hàng năm khác
- DGT
- Đất giao thông
- DCX
- Đất công viên, cây xanh
- SKC
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
Phường lân cận (Quận Tân Bình cũ)
Hướng dẫn liên quan
- Đường sắt đô thị Hà Nội tầm nhìn 100 năm: từ 6 tuyến đến 1.200 km
- 9 cực tăng trưởng Hà Nội trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm
- TOD Hà Nội là gì? Đô thị nén quanh ga metro trong quy hoạch 100 năm
- Quy hoạch không gian ngầm Hà Nội: 4 tầng độ sâu tầm nhìn 100 năm
- Bỏ cấp huyện: làm sổ đỏ, sang tên, giấy phép xây dựng ở đâu?
- Đất CLN có lên thổ cư được không? Điều kiện, chi phí 2026
- Cách tra cứu quy hoạch & thông tin thửa đất TP.HCM online
- Tọa độ VN2000 là gì? Cách xác định vị trí thửa đất
- Lộ giới là gì? Đất dính lộ giới có xây nhà được không (2026)
- Các loại đất & ký hiệu trên bản đồ quy hoạch (ODT, CLN, LUC…)
- 5 cách tra cứu quy hoạch TP.HCM 2026: so sánh chi tiết, nên dùng cách nào?
- Đất ODT là gì trong quy hoạch? Ký hiệu, có được xây nhà không (2026)
- Đất CLN là gì? Sổ đỏ ghi ODT+CLN, ONT+CLN nghĩa là gì (2026)
- Đất LUC là gì? Có lên thổ cư được không, ai được mua đất lúa? (2026)
- Đất BHK là gì? BHK trên bản đồ quy hoạch, có lên thổ cư được không (2026)
- Vay mua nhà nên vay bao nhiêu năm? Kỳ hạn dài hay ngắn tốt hơn
- Vay mua nhà cần thu nhập bao nhiêu? Cách ngân hàng tính hạn mức (DTI)
- Trả góp, thấu chi, thế chấp, tín chấp: phân biệt và bẫy lãi suất 0%
Câu hỏi thường gặp
Phường Tân Sơn Hòa hình thành từ những phường cũ nào?
Phường Tân Sơn Hòa được sắp xếp từ toàn bộ Phường 1, 2 và 3 (Quận Tân Bình cũ) theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 1/7/2025), nay trực thuộc TP.HCM theo mô hình chính quyền 2 cấp (bỏ cấp quận).
Mặt bằng giá nhà đất ở Phường Tân Sơn Hòa ra sao?
Chưa có nguồn giá nhà ở tách riêng phường; văn phòng thuê ~16–21 USD/m²/tháng (tham khảo). Đây là số liệu tham khảo, bạn nên kiểm chứng tại thời điểm giao dịch.
Phường Tân Sơn Hòa có hạ tầng, quy hoạch gì đáng chú ý?
Một số điểm đáng chú ý: khu đô thị hiện hữu ổn định, cải tạo dọc kênh Nhiêu Lộc.
Cách xem thửa đất có dính quy hoạch ở Phường Tân Sơn Hòa?
Mở bản đồ Ankapong tại Phường Tân Sơn Hòa, bấm vào thửa đất cần xem để hiển thị số tờ, số thửa, loại đất và ranh quy hoạch (lộ giới) ngay trên nền bản đồ vệ tinh.
Tra cứu quy hoạch Phường Tân Sơn Hòa có mất phí không?
Bạn có thể dùng thử miễn phí khu vực trung tâm. Để tra cứu đầy đủ toàn TP.HCM (bao gồm Phường Tân Sơn Hòa) chỉ cần đăng nhập và mở gói Pro.